买了二手房可以申请装修贷吗(买了二手房,有按揭能申请装修贷款吗-)

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办理了二手房贷款后就可以申请装修贷款，但需要满足银行的相关条件才能申请。首先，必须符合城镇常住户口和有效居民身份。申请装修贷款的人必须有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

申请装修贷款，必须有房产证和房屋所有权单位出具的借款人有房屋使用权的证明；如果要装修的房子产权是你个人所有的，你必须有产权证，如果是单位的房子，你需要有单位使用权的证明。

装修贷款流程是怎样的？

1、首先借款人向银行申请贷款，填写《个人住房装修贷款申请表》。同时，将相关证明及资料提交银行审核。

2、银行将对借款人提交的相关证明和材料的真实性、合法性和资信情况进行审核。如果符合条件，银行就会批准贷款。随后，借款人凭此凭证与装修公司或装修产品销售商签订装修工程合同，并将正本合同提交给银行。

3、此外，借款人和贷款人还需签订《个人住房装修贷款合同》及相应的担保合同。借款人以房屋作为抵押的，应当办理《个人住房抵押合同》公证、抵押住房保险和房地产抵押登记手续。

4、本行办理完贷款担保手续或接收《房地产附加权益证明》后，办理贷款手续。

5、银行受借款人委托，按贷款合同规定的时间，将贷款款项转给装修公司或销售装修产品的单位，以装修付款的名义开立银行账户。

申请房屋装修贷款时需要注意的事项

申请人可以以装修好的房屋作为抵押，申请房屋装修贷款。只要装修好的房子没有被银行抵押，并且在面值、市场价值等方面符合条件，贷款金额一般为房产评估价值的70%左右。申请人还可以提供具有偿还贷款能力的企业法人或担保公司为贷款提供担保。如果您已经连续六个月缴纳公积金，也可以考虑申请公积金装修贷款。

如果申请人装修的房屋属于抵押房产，原则上抵押中的房屋已经抵押给银行，不能再作为抵押申请贷款，且该房屋的房产证也没有已获得。然而，一些银行会向其住房抵押贷款客户提供装修贷款。甚至抵押贷款的房子也可以用来申请装修贷款。