现在市面上售卖的楼盘什么是现房和准现房(现在市面上售卖的楼盘什么是现房和准现房的区别)

目前，市场上的房产信息，什么是现房和准现房，是很多朋友非常关心的。许多人也经常搜索有关当前市场上房产的信息。关于目前市场上的房产。很多朋友都很关心待售房产什么是现房、准现房的信息。很多人也经常针对目前市场上的房产搜索什么是现房或准现房的信息。那么既然现在大家都想了解这类信息，那么小编就收集了一些相关的信息来跟大家分享一下。

1、现房是指消费者购买后即可入住的商品房。即开发商已完成所售房屋的房产证。购房者与消费者签订商品房买卖合同后，即可立即入住、入住，领取产权证书。

2、准现房是指房屋主体已基本封顶完成，小区内建筑物及设备的总体轮廓已开始显现，房型、建筑间距等重要因素已能清晰可见，该项目正处于内外墙装饰及配套施工阶段。房子。

现有房屋和准现房有什么区别？

1. 属性不同

现房是指消费者购买后即可入住的商品房。即开发商已完成所售房屋的产权证。与消费者签订商品房买卖合同后，即可立即入住并领取房产证。准现房是指主体已基本封顶、竣工，社区内建筑物及设施的总体轮廓已开始显现，房型、建筑间距等重要因素已明确，且已建成的房屋。该项目正处于内外墙装饰及配套建设阶段。

2、要求不同

对现房的要求是购买时通过交付标准的各项验收；

准现房的要求是取得商品房销售许可证。

3、特点不同

现有房屋的特点是可以正式入住的房产；

准现房的特点是政府以期房为基础进行管理。

购买现房要注意什么？

1.明确购房需求

买房是一件大事，但由于人们的从众心理和跟风的习惯，某个楼盘或者某个区域会变得更受欢迎，房价也会上涨。因此，对于想要拥有自己的房子的购房者来说，需要选择一套能够满足自己需求的房子。买房之前一定要设定自己的目标，多阅读，在自己选择的范围内尽可能多地了解项目的细节。

2、谨慎缴纳押金

买房的时候，经常要经历支付定金的步骤。生活中经常发生存款纠纷。购房者在支付押金之前必须仔细考虑。根据《担保法》规定，双方约定的保证金金额不得超过合同总价的20%。定金合同于房产实际交付时成立。虽然定金条款已经签订，但买方在支付定金之前必须充分了解自己的履约能力，以避免违约。

3.明确办理房产证的时间

房产证是买房的重要文件。虽然购买准现房的风险降低了不少，但购房者在没有拿到产权证的情况下一刻也不能放松。根据《城镇房屋所有权登记管理办法》，登记机关权属明确、产权来源信息齐全的，登记机关应当自受理登记之日起两个月内准予登记，并发给房产证。