房地产市场 低迷(房地产市场低迷可能是短暂的吗)

简介：通胀预期比人们担心的更早见顶，全球经济许多领域的通胀压力现在明显缓解。澳大利亚第一全国市场联合创始人Pete War表示，因此，通胀预期比人们担心的更早见顶，目前全球经济许多领域的通胀压力明显缓解。

澳大利亚第一个全国市场的联合创始人皮特沃金特（Pete Wargent）表示，因此，澳大利亚的房地产低迷可能是相对短暂的，因为平均家庭规模下降和快速移民的回归导致对住房的需求增加。潜在需求强劲。对于买方代理人、买家买家。

沃金特先生表示：“房地产市场情绪低迷的一个主要因素是通货膨胀，以及对抵押贷款利率大幅上升的相关担忧。只要消费者担心抵押贷款利率上升，房地产市场的活动就会出现。”买家会越来越少，买家越来越少，交易持续时间也会越来越长。”

“对于借款人来说，好消息是，通胀歇斯底里的顶峰现在似乎已经过去。基于市场的美国通胀预期指标显示，美国通胀预期已经达到峰值，5年期盈亏平衡点一路回落至2.6%，而10年期通胀预期目前低至2.5%。这是自去年9 月以来的最低数字。”澳大利亚的通胀状况在一定程度上落后于世界其他地区。由于电价和租金的上涨仍将反映在官方数据中，通胀不太可能在2022 年底之前达到峰值。但重要的是对于消费者来说，通胀压力最终会消散是一种安慰，因此不必担心利率上升。澳大利亚最大的银行已经预计澳大利亚储备银行将在2023 年降息。当然，从历史和绝对值来看，利率保持在相对较低的水平。”沃金特老师说。

“分析师会指出，抵押贷款利率的任何上升都会降低借贷能力，这显然是事实。但大多数借款人并没有充分利用他们的借贷能力，而经济衰退结束的关键因素只是情绪的变化“鉴于该行业存在一定程度的竞争，并且新借款人的可变抵押贷款利率仍然很高。”

债券收益率下降

BuyersBuyers首席执行官多伦佩莱格(Doron Peleg)表示，期货市场的飙升已经反映了过多的加息，目前加息的趋势正在逆转。

Peleg先生表示，“美联储期货曲线较两周前已显着平静。美国市场已经在寻求2023年三次降息25个基点。同时，作为关键融资的基准澳大利亚3年期债券收益率在短短两周内已从近3.8%降至2.9%。