广州二手房成交量下降(广州二手房成交量下降)

国家统计局近日发布2019年3月全国70个大中城市房价数据。显示，66个城市一手住房价格环比上涨，60个城市环比上涨。二手房价格环比上涨。广州12 国家统计局近日发布2019年3月全国70个大中城市房价数据。显示，66个城市一手房价环比上涨，60个城市一手房价环比上涨二手房价格环比上涨。广州一手房和二手房价格分化，一手房价格上涨，二手房价格小幅下跌。

网签量创近6个月新高

和富大数据监测阳光世家发布的中介机构线上二手房交易分析显示，2019年3月广州市共完成二手房交易5356套，二手房市场交易活跃度显着。高于2018年第四季度的月平均水平。3,795套的水平是过去六个月在线签约数量的最高水平。其中，番禺依然占据全市成交量第一名，共有864笔网上签约。位居第二的是增城，网签数量超过820套；花都则以809套的数量位居全市第三。

与2018年第四季度月均网上签约量相比，各区交易活跃度均录得增长。其中，基数较低的地区增幅最为明显。比如南沙增幅最大，增幅达97%，黄埔也增幅84%。

二手房供应及需求双双增加

2018年四季度，受市场观望气氛和春节淡季影响，新增购房意向数量和新房销售数量均呈现环比下降趋势按月。随着春节淡季效应的影响消退，2019年3月广州二手楼市供需止跌回升，双双录得增长。

和富地产提供的数据显示，2019年3月，二手住宅待售新房环比增长85%，而有意购房的新购房者环比增长113%逐月。需求的增幅明显大于供给的增幅。不过，由于目前购房者选房范围并不局限于二手房市场，即使新增需求大于新增供应，二手房市场的供需关系预计仍将维持稳定，预计部分新房购房需求将流向一手房市场。

和富研究院高级分析师梁燕明表示，自2019年3月以来，广州二手房市场交易确实升温，市场交易活跃度好于2018年四季度。不过，出售二手房的普通业主手房对市场变化的敏感度远不如开发商。因此，广州二手房市场仍有一定的价格优惠空间，卖房意愿较强的业主仍能接受一定程度的“价格倾销”。

和富地产提供的数据显示，目前成交案例中90%以上的最终成交价均低于业主初始挂牌价。以折扣价成交的比例高于2018年第四季度的水平。大部分交易都是以折扣价完成的。每笔交易的降价幅度在10%以内。目前广州二手房市场平均议价空间约为5.8%。徐雷

关键词：广州二手房挂牌价