上海日本人租房中介（日本人在上海租房中介）

468 2023-11-23 07:00:48

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购买日本房产通过中介,有哪些优势?

要知道，如果在中国购买房子的话，只有70年的产权。所以从这一点来看，很多人就觉得有些吃亏。而日本在房屋的产权方面，和中国有很大的不同。不分年限，只要用户购买，日本房产之后，就能够获得，永久的居住产权。

随着日本奥运会的利好，日本房产投资越火热。那么日本购置房产的优势有哪些呢？下面文章由我所整理，希望能帮助到您。日本不动产购置土地所有权不同中国土地，是租借制，房产所有权一般在50年，最高70年。

日本房产投资是附带土地的，可以获得土地的所有权。可以更容易的去进行土地以及建筑物的转卖及继承。日本土地是私人性质的，使用权也是非常的自由。

在日本，一室小户型房产很多，就算是日本房价最贵的东京，只需要投资几十万元就可以购得一套小户型房产，而在国内北上广深等一线城市几十万元可能只够买一间卫生间。

为大家总结了几个日本房产中介公司的套路，你去买房时一定要擦亮你的火眼金睛，要注意一不小心会被别人套路的。

(6)合乎别的要求。中国人在日本购房优势有哪些？中国人在日本购房，能够享受到与日本人同样的现行政策。日本自己的国家，并没对于老外提升买房门坎。你在日本贷款买房子只需要提交简单文档。例如护照签证、公证委托书。

以作者的朋友在日本租房的经历为例，租赁流程一般为5步：即寻找租赁企业、房源确认；入住审查；订立合同、交付首款；入住。其中，风控的关键是入住审核。4重审核：依次为，“在职收入证明”“房东审核”“连带保证人”和“租房申请审查”。

在日本租房子，比如床、沙发、餐桌、电视、冰箱、微波炉等可移动的家具一般都是没有的，有时做饭用的燃气灶也是没有的，都需要租客自行购置。租房时必须缴纳的初期费用较多。

注意事项：在人还没有到日本的情况下租房，称为海外审查。但是，可以做海外审查的房子非常少。在日本租房必须加入保证会社。其作用是充当租房者的担保公司，在租房者没有支付房租的情况下赔偿房东的损失。

-09-12 关于在日本租房子保证公司的审查问题 7 2008-11-12 在日本租房问题 7 2013-09-03 日本东京都租房问题 2010-03-07 【救命】求教怎样在日本东京租房！ 6 2014-06-11 关于在日本留学生租房的问题。

想在日本租房子，就得提前了解日本的租房情况，和国内有很大不同，什么都不知道很容易被坑。

1、同城：58同城算是所有租房网站访问最多的网站。这和很多人在58上发布信息有很大的关系。但58上的租房信息大部分都是中介发布。

2、找上海华义地产比较好，在上海徐汇区门店比较多，而且还有上海扫房网的微门店，在微信上就能扫房看房，看上了自己喜欢的，就可以微信联系去看。

3、自身的判断力即使房屋中介声称某个房屋非常优秀或者非常适合我们，我们也应该保持一定的警惕性，并且应该自行进行调查和判断。

4、品牌中介专业可靠，就是要支付中介费；上海租房的中介费是成交后上下家各付月租金的35%。可以看下专业租房网，比如新浪租房。

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