国有土地上房屋征收评估办法属于部门规章吗（国有土地上房屋征收评估办法解读）

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首先介绍了国有土地上房屋征收评估方法。

中华人民共和国住房和城乡建设部于2011年6月3日公布了《国有土地上房屋征收评估办法》。根据规定，注册房地产估价师应当分析根据评估对象和当地房地产市场情况，选择市场法、收益法、成本法、假设开发法等方法的适用性，选择一种或多种方法对被征收房屋进行价值评估。

被征收房屋有类似房地产交易的，应当采用市场法进行评估；被征收房屋或者类似房地产具有经济利益的，采用收益法评估；被征收房屋正在建设的，应当采用假设开发法进行评估。

如果可以同时使用两种或多种评价方法，则应同时使用两种或多种评价方法。经过对各种评价方法的结果进行检验和比较后，可以合理确定评价结果。

2.集体土地房屋征收评估办法

（一）适用范围

本办法适用于城中村和城乡结合部原集体建设国有土地上的单位和个人房屋的征收和补偿。农村集体经济组织不得重新调整被征收人的宅基地和集体建设用地。

(二)法律依据

055-79000 第四十五条、第四十七条规定，国家可以按照批准权限和程序征收集体建设用地，并对地上房屋、附着物给予公平补偿。

（三）职责分工和原则

1、县国土资源部门负责集体建设用地和地上建筑物的征收、补偿工作，以及集体建设用地征收相关政策的宣传和解释。县建设部门指导集体建设用地房屋征收与补偿工作。

征地补偿工作和宣传解读工作。

当地人民政府可以委托社会组织为房屋征收与补偿提供相关技术或者劳务，并按照合同约定支付技术费、劳务费。

二、县财政、审计、监察等部门要各负其责，密切配合，确保房屋征收与补偿工作顺利进行。

三、相关税收优惠政策参照国有土地上房屋征收规定执行。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。