商水路小区租房,商水路小区租房价格

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商水路小区租房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商水路小区租房的解答，让我们一起看看吧。

租房客都应该交哪些费用？

谢谢官方邀请，租房客、按字面里意思就是租房子给需要用的客人，

目前在我国一二线城市的房屋出租率是比较好的，像北京的五环之内，天津的室内六区，基本上是没有多少房屋空缺率的，

在全国这样发展好的一线城市市里基本上都是有房就能租出去的，

如果在三四线城市的地方房屋空缺时蛮多的，这跟一个城市的经济与发展有直接的关系，

至于租房的费用分两种情况？是租商品房坐生意还是租民宅居住？

第一点，商品房或者底商

商品房做生意前期的费用、首先你要先按着自己做的哪方面生意来收拾房子装修房子，这个是房东肯定不管的，第二商品房物业费、水电费，而且是商水商电，前期一定也要算好这方面的费用，商品房或者底商交房租也应该都是一年或者两年交一次，这也是很大的费用，做生意必须考虑好这样，给自己一个详细的预算，这样做起来会比较轻松，

第二点，民宅居民楼的费用就比较低了，

房租可以压一付三，也可以一个月一交，比较自由与方便，自己住还要承担一些小区的物业费，天然气费，水费，电费，冬天的暖气费以及看电脑、电视节目的网费，无非也就是这些，比较简单，

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交哪些钱都在谈。

一般来说除了房租，其他如物业费、水电费、停车费、暖气费都需要租客自己交。但也有除了房租和水电费之外，其他都房东包了，这样一般房租相对高些，总之，羊毛出在羊身上。

这要看你谈的结果，基本有房租、物业费、北方还有采暖费、卫生费、电费、水费、如果你要上网，还要交网费。除此之外，房东还让交租房押金，大概是一个月的房租。签租房合同时，注明退房时押金退回。

首付两万多买套40-50平米的公寓，贷20年月供1600，前6年包租出去每月返1600适合投资吗？

我来回答！

题主你说这种情况跟我朋友14年在她老家七八线小县城买的商场卡位（像商场里专柜）差不多，当时卖二十万一个，大概有二十平方，合同也是写前3年包租岀去每月返租2000，朋友交了首付十万贷款十万十年，因是商用贷款利率8.5%现每月供1千多，本以为15年交铺商场能很快开张，结果到现在19年也没开张，每月的返租本来想三年也有7万多能回点本，结果除了刚买第一年有给租金，后来一直说租不岀去没钱返租，返租公司人找不到电话打不通，商场物业公司竞然还追业主物业费，现在打官司才知，合同上返租是另一家公司，根本是个空壳，恐怕打赢了也拿不到钱，让开发商退铺更难，听律师讲先要还清银行贷款还要看公司帐上有没有钱退给你，官司打赢也要公司有钱赔才行。由于铺在老家朋友又长年在广州，折腾了几年搞得心力交瘁，现在也没结果，朋友也懒得再花心力去搞，只能是不了了之！

所以题主不要被宣传的返租引诱，要看清合同上返租的公司是不是跟开发商同一家，公司是不是个空壳，否则返租一旦行情不好，返租公司跑路承诺的租金肯定是拿不到的，打官司费时又费力。最好自己去公寓周边看下，公寓所在位置怎样？好不好租？现租金是多少？最后还要上房管局官网查下预售证、土地性质、年限等，土地性质关系着能不能入户口、有没有学位，查清楚这些题主可以再决定值不值得投资！

以上仅为个人观点，仅供参考，希望能帮到题主，觉得有用麻烦大家关注下点个赞，谢谢！

给你说个真实案例。五年前，某城市新区的高端酒店隔壁建了一栋高端酒店式公寓，当时的宣传就是只需交首付，月供他们搞定。实际就是托管给发开商管理。

当时该区域均价1万，而这个公寓竟然卖到1.2万的单价。要知道任何城市的公寓价格都是远低于住宅价格的，并且单价通常只有住宅的六成左右。当时合同是一签三年，以50平为标准，房租每年4万。

当时都认为这个公寓卖这么贵，还敢签高额包租合同，隔壁又是五星级酒店，这让很多人怦然心动。没几天就认购完毕。而且这五年当中也确实按照合同执行的。

但事实上从第四年开始，这个区域的游客量就已经很小了。因为当时规划是打算通地铁、建设区，大力开发旅游，结果一样都没实现，旅游业没搞起来。热闹两三年就结束了。当时连酒店打对折都没多少人住，这个公寓就没人了。于是在合同结束以后，开发商再也没人再提包租之类的事情，自己租出去每月只有1000块的租金。现在这公寓看似价格升值到单价1.6万，但却有价无市，全砸手里卖不出去，自己还得每年交着四万的月供。

后来大家才想明白，单价高是因为把月供都算进去了，其实就是用这种方式好卖房子而已。

根据题主的数据计算，这公寓首付两万，月供1600，那么总价大概是27万左右。每平约6000元左右。按逻辑，能长期包租的都是在客流量很大的旅游区或商业区，这样的区域房价不会这么便宜，而这么便宜的单价地方也不会有这么高的回报率。要知道均价2万城市城区40多平公寓月租也就1800左右。这月租1600块的区块公寓单价至少是1万级别的。这当中的原委需要仔细研究，从周边规划到合同细则都要研究清楚。

如果妥妥的投两万就能在20年后得一套房，这等好事估计很多人都是一层一层的买了。

你很晕…建议别投资:

1.公寓首付是50%起，你2万首付，必定还有其他条件你没搞清楚！

2.公寓包租，意味着精装，装修费谁出呢？

2.月供1600，租金1600…既然如此，开发商何必卖给你？

估计，有很多附加条件你没搞清楚:

首付2万？按贷款首付来算，房款总价才4万？是不是先给两万，之后比如半年或者几个月内再付多少？或者6年租金直接冲抵首付？或者需要你支付装修钱？

备注:公寓包租都是坑，能否收到租金，到期后租金下跌多少？

给你个参考，本地10年蓝光有个盘子，周边公寓售价7000左右，他卖价近2万，同样30多，周边清水不到30万，他家装修的要70多万（宣传含6000每平装修，包租10年，月租金4000，每3年涨幅5%），很多人投资了。前几年还可以，2015年就开始出问题了，周边公寓租金2000左右，蓝光的开始断租金…后来以入不敷出亏损为由，提出两个解决方案，1房东收回房屋，自租，但每平每月要给6元的物业费。2.继续包租，租金2000。最后绝大部分业主要是选择2000租金包租…

我要回答！您说的主题是，这种情况类似于我的朋友在14年在家乡在家中购买的商场卡槽（例如商场中的柜台）。当时，它售出了20万套，约20平方米。合同也写了。在最初的三年中，我租出了每月2000的房租回扣。我的朋友支付了10万的首付和十年的10万贷款。由于商业贷款利率为8.5 ?，每月还款额超过1,000。我以为这个购物中心可能会在15年后开业。 ，因此，它已经有19年没有开放了。每月租金回扣应在三年内超过70,000。但是，除了第一年的租金外，我一直在说没有租金。 ，回租公司找不到电话打通。购物中心物业公司仍在追讨业主的物业费。现在，要意识到回租合同是另一家公司，而且只是一个空壳而已。说到钱，开发商要撤出商店甚至更加困难。要听取律师的意见，您必须首先还清银行贷款，并查看公司帐户中是否有钱可以退款。赢得诉讼需要公司有钱来赔偿。由于我在故乡购物的朋友已经在广州居住了很多年，经过几年的折腾他们已经筋疲力尽了，现在没有结果了，而我的朋友懒得努力工作，他们无能为力！因此，主题的主题不应被公开的回租所吸引。有必要查看合同中的回租公司是否与开发商相同，以及该公司是否为空壳。否则，如果回租市场不好，则回租公司将逃走并承诺。租金绝对不可用，诉讼既费时又费力。最好四处逛逛，看看公寓在哪里？租房好吗？当前租金是多少？最后，访问房屋委员会的官方网站以检查预售证书，土地的性质，年限等。土地的性质与您是否可以输入户口登记以及是否需要注册有关。有一个学位。在检查了这些主题之后，您可以决定是否值得投资！以上只是个人观点，仅供参考，希望对大家有所帮助，对麻烦大家注意下一个样，我认为很有用，谢谢！

到此，以上就是小编对于商水路小区租房的问题就介绍到这了，希望介绍关于商水路小区租房的2点解答对大家有用。