出租房死人房东赔偿,出租房死人房东赔偿多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于出租房死人房东赔偿的问题，于是小编就整理了2个相关介绍出租房死人房东赔偿的解答，让我们一起看看吧。

房客半夜突然病死在出租屋里面，房东要负赔偿责任吗？

突然病死了的、和房子、房东没有半点影响到死亡的起因、房东为什么要赔呀？房东没有责任给赔。房东要是给赔了、以后没钱了都去租个房子、装病、自杀、给自己或者家人赖些钱、。

租客煤气中毒身亡，房东被判赔41万，租房签免责条款是否有效？你怎么看？

我是一个租客，也是一个房东，不管哪个身份我都觉得应该判赔！以房东角度，我们租给租客房子，安有热水器的都会放在能排风处，避免中毒！没按电器的也会交代租客安装注意安全！以租客的角度，我现在租这个房子，厨房装的热水器，可是热水器的排气管并未通往墙外，这是不安全的，所以之前多冷我都要开窗子

个人认为要看情况而定。就本案来说如果是因为出租房本身管道老化造成的租客身亡，那房东肯定是要负责任的，不管有没有免责协议。。但如果是租客使用不当或干脆是自杀，那房东就不应该承担责任。毕竟双方只存在房屋租赁关系，房东只负责提供安全的房间即可，没有义务对租客的人身安全进行全方位保障。这就好比商家卖车，只要车没问题，车主出了事故商家不负任何责任。但是在生活中人们往往同情弱者，不管有没有责任。比此次事件中法院判房东赔偿41万肯定是经过调查的。如果房东不服可以上诉。

房屋租赁的问题早就应该得到重视的。

大家都知道，现在有很多接盘侠，意味着大量房屋根本不能出手，而这些人又必须解决房屋成本问题，最好的方式就是租赁。

从这里就可以发现：

房东的心态是，通过把房子租出去，而降低自己的房屋持有成本。这就意味着租赁市场的房屋质量一直不算太高，房东不愿意为了房子再花钱，比如装修，比如换电路。像是案例这种情况，除非真的发现燃气泄露了，否则房东无论如何都不会主动换的。

这种成本意识，其实严重影响到租赁市场的发展。

相反，指着租房子赚钱的人，会很在乎自己的房屋质量，因为质量越高，能够收来的租金也就越高。这种房子必须要满足市场的竞争。

但是，很显然我们没有形成这样的租赁市场氛围。

首先要有下限，比如房屋的面积、装修情况，以及各类安全质量的保证。只要有了下限，就会形成公平的竞争。

而目前的市场是没有设置下限的，毛坯房可以租，甚至没窗子的房也可以往外租。这就会导致一种恶劣的竞争局面，虽然看似让一些人得到了实惠，但是没有让这些人得到基本的住宿条件和安全保障。

虽然有一些规定，比如人均居住面积等等，可是谁也没办法天天上去检查，在加上没有高效率的记录方式，很多人均不到五平的小隔断间，反而成了大城市的抢手货。

如果房东只是和租客签订了免责条款，因为涉及了人身伤亡，那是无效的，那房东如何才能做到不需要承担责任呢，通过检索众多法院判决，归纳了两点，第一是做到了安全告知义务，第二是做到了安全管理义务。

免责条款不免责

根据合同法的规定，涉及人身伤亡的免责条款是无效的，现在很多租房合同都会约定，在出租房内造成的人身伤亡与房主无关，由租客自负责任，但是这违反了合同法的规定，如果租客真的发生了伤亡事件，而且这个伤亡事故是出租房本身存在问题导致的，那作为房屋所有人的房东还是需要承担一定的责任的，仅靠免责条款无法做到免责。

房东要如何做到免责？

由于作为房屋所有人的房东对租客负有安全保障义务，所以房东要想做到免责，必须要履行了自己的安全保障义务，而这个义务，主要包括以下两方面：

1、房东要履行安全告知义务。在租客入住的时候，房东向承租人提供住户安全注意事项书，告知租房的各项安全事项，如何预防安全事故，同时与租客签订预防煤气中毒安全责任书。

2、房东要履行安全管理义务。包括：(1)对卫生间热水器的安装要符合国家规定的安全使用标准。(2)完善卫生间的通风、排气设施，保障卫生间的空气流通，如安装排气扇等。(3)加强监督管理，及时排除出租人安装不合理安装热水器的隐患。

因此，如果出租屋发生了租客煤气中毒伤亡事件，房东能证明自己做到了以上两点，或者是能够证明租客是自杀，那就可以做到免责。‘

到此，以上就是小编对于出租房死人房东赔偿的问题就介绍到这了，希望介绍关于出租房死人房东赔偿的2点解答对大家有用。