凤翔县小区租房,凤翔县小区租房信息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于凤翔县小区租房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍凤翔县小区租房的解答，让我们一起看看吧。

250万买门市房，年租金9万元，和把钱存银行，哪个更合适？

为啥非要在这两个当中选，选住宅不是更好麽。

虽然大家都在吐槽房价高,但是虽然高,但抗跌啊。以我所在的城市举例：

1.250万买房

按题主的意思是全款买房，可以在非核心区买到一套70平米左右的学区房，月租金大约2000元左右，一年2.4万的租金，而且房价保值并且有升值的潜力，每年稳定涨5%以上，赶上通货膨胀按5%算肯定是没问题的。

2.买商铺

第一点说的小区旁边有一个万达广场，生意比较差。这个小区周边的底商，250万大约能买一个50平不到的店面，也差不多能租到1年9万元左右，但是周边生意较差，租金涨不起来，店铺死亡率很高。赶上通胀就别太指望了，才3.6%而已。

3.存银行

目前利率最高的也就是大额存款，靠谱点的银行基本5年期4%到4.2%左右，更高的那些小银行就看你敢不敢买了，包商银行前车之鉴在那。这个收益率可能就勉强比通胀率好一点点。

所以只要有资格，妥妥的买住宅啊，说什么房价要跌，那是不可能的。

留下门市收租更合适。

表面上 250万9万租金年化收益率只有3.6%而存银行可以获得年化4.5%的收益。这是没有考虑通货膨胀的因素的结果。若是考虑到每年货币8%的超发，实际存银行的利率为-3.5%！货币超发就会引起资产价格上行，故而长期来看，留下门市更划算。

250万，年租金9万，和把钱存银行，哪个更合适一些？

这个主要看商铺门市房所在的位置了，如果门市位置很好，处于一个城市核心商圈，未来发展空间巨大，那么持有门市房显然更合适一些。但是如果门市房位置不好，未来升值空间有限，那么卖出存银行可能就是更好的选择了。

1、如果门市房处于核心商圈，持有出租更合适

如果门市房处于城市核心商圈，那么也就意味着租户生意会很好，而门市房也会很好租出去，这样房产的价值会逐年上涨，那么房租也可能会逐渐上涨。

如果房租每两年涨5%，房产每年涨幅在5%的样子，那么持有门市房每年升值将超过10%的样子，也就是说，每年房租加升值的收益将达到25万。

而存银行250万，年利率也就是4%的样子，一年也就是10万元，这样的情况下，还是继续持有房产出租可能更加合适。

2、如果门市房位置不好，那么卖出存银行可能更合适

如果门市房位置不好，位于比较偏的商圈，房产出租困难，人流比较稀少，这样的情况下，可能租客生意可能也不会很好，这样未来门市房升值空间可能比较小，甚至可能出现租不出去的情况。

这样的情况下，如果是在不看好门市房的前景的话，那么也可以卖出存银行，这样的选择可能更好一些。

而存银行一年也能够有10万元的存款收益，关键是比较省心，可能也是一个比较好的选择。

本人原来做生意，2015年开始收拢资金不干，收回的库存投资了200万买了商铺，计划依靠租金养老，结果大错特错：

一是商铺租不出去，不是位置差，地处本市最繁华商业街，是个位于车站路的老市场，因拆迁改造停业了五年，现恢复开业居然没人租。

二是租价高，年租金五年前没有拆迁改造的老商铺是正街租200元/平米，内街120元/平米，我的商铺是内街，现在降到了100元/平米仍然没人租，已闲置了9个月没人租，再让到80/平米有人租但惧怕影响其它的业主利益，只好咬牙再坚持等等。

三，商铺升值的少，假如出售的话亏损严重。己购买了四年，升值约15%，升值部分不够交税，利息全赔了，潜在的风险是如果今后房租上不去，房价不旦不会升值，甚至是贬值。

再来说一下，银行的存款，别的银行本人不了解，光大银行的大单定额存单，二十万以上的，三年定期4.13.，五年是4.18，国库券五年4.8，银行存款和国库券可以说是没有一点风险，有国家信益托底的最安全的投资。理财品种更多，有风险不敢参加。

根据国家对房地产市场管控的政策，现在实体店不景气的实际情况，今后的房价会稳定下来，靠投资增值赚钱已是咋日黄花。

因此我建议假如买商铺个人做生意，认为位置适应自己发展可以买，如果是投资不如投到银行去享受最安全的利息收入，相信今后国家一带一路战略大发展，对外大项投资越来越多，银行的优惠政策也会不断出台，选择一个最适宜个人情况的银行投资比购商铺强数倍。

到此，以上就是小编对于凤翔县小区租房的问题就介绍到这了，希望介绍关于凤翔县小区租房的1点解答对大家有用。