廉江租房家具齐全的,廉江租房家具齐全的地方在哪

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湛江房价真的7000多一平吗？

湛江房价目前看到的数据是9300元每平方米左右，这个房价水平真的不能投资

湛江，旧称“广州湾”，别称“港城”，广东省辖地级市、省域副中心城市，粤西,北部湾城市群中心城市。湛江市勉强算三线城市

湛江市的人口已经多年未有什么变化，经济近年也有所放缓。湛江市勉强算一个三线城市，但是湛江市的社会发展却不好，而且湛江市未来经济社会发展前景也没有什么特别出彩的地方，可能仗着连接海南省的优势会好一点，因为海南是有自由贸易政策的，湛江市多少能分到一点。但是光靠这个地理优势还不足以让湛江的房价继续上涨，毕竟目前房价已经不低了。

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湛江市区才多大呀？市政府是把各县包括乡镇的房价都算进去了再平均出来的，懂吗？例如拿马云和你全家的财产平均，肯定每人超过十亿，可是实际上你有吗？市政府的房产均价也是这样算的，湛江市区1万，乡镇4千，平均就是7千了。

湛江市房价7000每平方，这应是2016年的房价。

那时，霞山，赤坎6000至9000是有不少选择的，坡头，麻章4500至6000，吴川，廉江4000至5000，遂溪，雷州，徐闻也在3500至5000。以上价格只是说多数的房价，不代表所有。

但至2018年2月份的今天，过去一年内，湛江的楼价一涨再涨，现在的房价在霞山，赤坎等原市区里，10000以下的房已很不好找，感觉都上万几了。金沙湾有些房已靠20000。而坡头，麻章都要7000以上了。吴川，廉江，遂溪，雷州，徐闻也在5000至7000之间。

湛江是北部湾中心城市，滨海之湾，环境非常美丽，加之紧靠旅游热岛海南，也吸引不少北方人过来置业。另外，海东快线，汕湛高速的通车，吴川国际机场的落成和深湛高铁的即将开通，让这块曾经的热土重焕生机，地价当然也会跟着涨啦。

尽管现在的房价好象已偏高，但基于湛江的发展前景，本人预期湛江房价未来还有不少上升空间。

湛江市政府说的房价，和实际房价有较大的出入。无论是全市的房价均价，还是单纯指的市区房价均价，均比实际房价低了不少。

我们根据湛江市政府的回复进行梳理：湛江房价均价6500多元/一平，指的是四县五区（包括县级市）；湛江市区房价7700多元/一平，指的是赤坎区、霞山区、老开发区、坡头区、麻章区。

▌核心市区房价：最高1万8600多元/一平，最低8000几百元/一平

湛江核心市区（老开发区、赤坎区、霞山区）的房价均价最贵，没一万几千元/一平很难买到心水房，一万元/一平左右的房子基本不在闹市区或者闹市区的所谓特价房，其中霞山西最便宜，也要8000几百到11000元/一平。

▌新建区（原来的近郊区）：整体逼近一万元/一平

其次是新建区如麻章区、海东新区（坡头区）的房价，其中麻章区的房价均价正往一万元/一平靠拢，海东新区（坡头区）已有楼盘过一万元/一平。

▌郊区县：廉江8000多元/一平，遂溪5000几百元/一平

郊区县（县级市）如廉江、吴川、雷州、徐闻房价在5000几百-8000多元/一平，其中遂溪县的房价最低，廉江市的房价最高。

从上叙房价，5个市区的真实房价均价在10000-11000元/一平（高出官方的价格近3000元一平）。郊区县（包括县级市）的真实房价均价在6500-7000元/一平。

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