包租婆租房怎么样,包租婆?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于包租婆租房怎么样的问题，于是小编就整理了1个相关介绍包租婆租房怎么样的解答，让我们一起看看吧。

坐拥400栋楼身家“过亿”，93年“包租婆”本人回应，如何评价此事？

新冠疫情下的经济十分疲软，网上新闻也是大多数人由于疫情原因，造成逾期问题。“暴富”成了每个人的愿望。

近日，抖音上账号名为包租婆D姐登上热搜，原因无它，93年的她已经坐拥400栋楼，光是每月收租就可以赚几十万，平时管理只需要将收租任务分配到手下的一群“包租公”，自己偶尔到公司看一下就下班，这样的日子实在是太令人羡慕了。

根据了解，这位93年的小姑娘坐标在广州，从事租房行业已经有七八年了，从最开始利用网络自己寻找房源做中介，到买楼成为包租婆，在到成立公司，置办楼产已经达到了400多栋。

网友对此有两点质疑：

一、400栋房子，资产就要上亿

毕竟广州作为我国的一线城市，虽然没有深圳房价那样吓人，但是均价也已经到了3万多，400栋楼大约一万多户，算下来，这位小姑娘光是房资产就应该上亿了。

面对这些，小姑娘回应着400栋房子实际上自己只有十多栋，大部分是自己从一房东手里租的，自己做二房东。不过，即便这样，这小姑娘也是令人刮目相看的。

二、每个月每栋楼收入50万

在视频中，小姑娘表示每个月每栋楼收入50万元，网友评价称这每个月房租收入就要上亿，可能吗？

面对这一点，小姑娘说道“是最多50万，不是每一栋每个月都能赚50万。”其表示，是视频剪辑原因所致，房子盈利情况不等，有的月赚几千、几万甚至赔钱的也有。

不过，不论小姑娘所言是真是假，这个视频是不是炒作的，也不管400栋楼里边有多少是真的，小姑娘也只是抓住我国楼市商机暴富中的一人，短短几年时间就已经转变为真正意义上的富婆。

我们要做的是不是质疑这些，而是想想自己怎么能和小姑娘一样，实现财富自由。

诚邀！最近几天网上一个包租婆火了，在视频中，这位90后的女孩说自己拥有400栋楼的身家。在她对网友的回复中她是这样说的：“大一开始创业，干过餐饮、互联网，炒过房等等。这400多栋楼里只有十多栋是我自己买下的，其他都是包租的，我成功了有案例之后，又加杠杆进来做，现在全家人辞职跟着我做。接受质疑”。

在看完这个消息后我不自觉的打开了手机的计算器。照视频内说的广州房价均价35000每平方米，每套房子我们按照平均90平米计算，一套房子315万，按照视频内容她有一万多套房子，我们就算10000套，最后数零出来大约是3150亿，这还是最低水平估计，我看额外报道中她还有广州很多地方的民宿出租。如果她有房本，固定资产起码4000亿作用。

不过后来女孩也出面澄清了，这400栋楼并不全都是她的，大部分都是她承接房东的，换句话说，她就是充当一个二房东的角色。不过这些楼中还是有10几栋是她个人的。即便如此，这也足够让人羡慕了，10几栋房子也是价值不菲啊。难怪有些网友说“资产家对无产者的嘲讽，无产者只能羡慕，浑然不知被剥削 这是下面的评论我自己搬过来了说实话我太酸了。”

想想我自己现在还窝在狭小的出租屋里，能够买上一套房都是奢求，简直太酸了呀！

近段时间关于广州“93年包租婆拥有400栋楼”一事引发社会热议！毕竟作为一个90后能够拥有400栋楼本身就一件令人羡慕的事情，更何况这些楼每个月都能为她带来不错的租金利润，据说最高的时候每栋楼租金的收益就达到了50万，让网友们直呼这才是真正的人生赢家！当然太过高调的坏处就是总会产生一些质疑的声音，就比如很多人都好奇一个人名下如何能拥有400栋楼，难道不存在违法违规行为吗？

深受舆论压力困扰的“90后包租婆”雷女士也对此专门做出了回应。第一点就澄清了网上传言雷女士有“百亿身家”这件事，对此她解释说这是造谣，所谓的400栋楼大多数都是自己从房东那里承包后进行转租，所以关于坐拥“百亿身家”的计算方法完全不对。第二点也澄清了关于每栋楼的具体收益问题，她表示关于每栋楼赚50万的说法也不准确，因为她说的是收益最高的一栋楼而已。其他楼也有几万、几千、甚至也有一些出现亏本的情况。

最后雷女士澄清了她承包的是“城中村”的房子，所以并没有大家想象中的那么高大上。由此可见，网上盛传的广州90后包租婆坐拥“百亿”身家的传闻并不属实，可能是因为视频剪辑的问题让很多不明真相的网友产生了误解。很多时候都是这样，网络的世界真真假假，一件事以讹传讹到最后都会弄得人尽皆知，并且还不是事情的真相。所以身为“吃瓜群众”还是理性看待网络上一些没有眼见为实的事物。

不管如何，抛开这些造成的舆论也好争议也罢，这位90后美女包租婆也算是十分励志，毕竟自己创业本身就不是一件易事，可况小姐姐还在这个行业获得了自己的成功。至于为何将自己当“包租婆”的事情晒上网？其实除了自娱自乐以外，现在这个网络时代利用互联网宣传炒作热度的方法并不罕见，所以这也是当代青年的一种市场营销手段罢了，这本身无可厚非。说实话，大多数人还是非常羡慕这位美女小姐姐的吧！对此你怎么看？欢迎一起讨论。
（文/篮坛观察家）

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一个93年的小女孩有400栋房子在出租，消息足够劲爆，很快全网刷屏。这个新闻我们应该怎么看呢？

既然我们是财经专业号，那就先从钱的角度来谈一谈。

新闻提到的400栋房子，这种所谓的栋，更多的是过去城市里面的居民自建房，不是小区里面那种是多层的一栋楼。假设一栋楼价值200-300万，400栋楼的市值保守估计应该在10亿元左右。

93年出生，现在就是27岁，按照新闻主角自己讲的是花了7年时间做到今天的程度。

假设他最初投入的资本是100万元，每年能够获得的收益是50%，那么7年以后他的资产应该变成了100万元的17倍，也就是1700万元。

考虑到房价上涨的因素，他说的有十几栋是自己的房产这一点基本属实，这一块所需投入的资金大约也就是1700万元左右。

假设当地的房产用于出租，按照目前市价，租金回报率是1%的话，10个亿的房产，年租金收入可以达到1000万元。

由于他是做转租的二房东，假设他最终能拿到总租金收入的30%，那么每年所获得的收入就是300万元。

作为一名90后，每年能有300万元的收入，哪怕是以公司的形式全家人在运作也足以自豪了。

到此，以上就是小编对于包租婆租房怎么样的问题就介绍到这了，希望介绍关于包租婆租房怎么样的1点解答对大家有用。