南京各银行首套房贷款利率表(南京各银行首套房贷款利率表)

上个月我想贷款，签了合同，首套房贷款利率上浮6%。昨天客户经理告诉我加价是15%。最近换房的卢女士心情十分郁闷。杨子万：“我上个月想贷款，签了合同，首套房贷款利率上调6%。昨天，客户经理告诉我，上调15%。”最近要换房子的卢女士心情十分郁闷。扬子晚报记者昨日联系多家银行发现，目前南京首套房贷款主流利率较基准利率上浮15%，二套房贷款主流利率较基准利率上浮20%。较基准利率有所增加。实习生戴万秋朱梦涵扬子晚报/扬言记者李冲

市场探访

多家银行上调首套房贷款利率

扬子晚报记者昨天以购房者身份采访了南京多家银行网点的客户经理发现，市场上多数银行的首套房贷款比例较基准利率上调了15%。尽管光大银行、广发银行等少数银行目前与上月持平，增幅为10%，但其客户经理表示，随时可能升至15%。

一家股份制银行客户经理表示，半个月前，首套房贷款基准利率上调了10%，但由于近期政策变化，基本上所有银行都要上调至15%。

据扬子晚报记者前段时间监测和融360大数据研究院监测的数据显示，2019年4月，南京市主流首套房贷款利率从上调15%下调至上调10%。基准利率上调，部分银行实行8%以上的上调。 12%，根据各网点实际政策及客户资质确定。与之前相比，目前南京首套房贷款利率确实有所提高。

卢女士最近换了房子。不久前，她与一家股份制银行达成协议，按照当时的政策，首套房贷款基准利率上调6%。然而，客户经理却突然表示，贷款利率会提高，因为是银行统一规定。 “不到一个月的时间，买房成本大幅上涨。”扬子晚报记者采访了多家银行，各方给出的答案各不相同。有银行表示，如果当时已经办理完毕，就会按照约定的房贷利率执行，也有银行表示，由于手续需要时间，所以一般按照贷款时的市场利率执行。

一位不愿透露姓名的银行客户经理表示，此次调整是银行间的统一调整，并非单一银行的行为。不过，相关管理部门工作人员表示，目前房贷利率已经市场化。房贷利率上调是银行市场化相关行为，与房地产调控政策无关。

购房成本

200万贷款30年期利息总额差11.3万

首套房贷款贴息利率的上升实际上增加了购房成本。以200万30年期商业贷款为例，采用等本息计算方法，当贷款利率比基准利率高出10%时，贷款利息总额为203.9万元，每月还款额为11218元；当贷款利率高于基准利率15%时，贷款利息总额为215.2万元，每月还款额为11532元。可见，利息差总额为11.3万元，而在新政策背景下，每月还款额增加了314元。

相关数据显示，今年4月份不少城市房贷利率出现下降。央行公布的金融统计数据显示，4月末居民家庭贷款同比增长17.3%，其中个人住房贷款同比增长17.5%，增速分别比上年同期回落0.1和1.9个百分点。分别为上个月末和去年同期。可见，2019年虽然住房贷款利率持续回落，但房地产市场仍在可控范围内，个人住房贷款余额保持了较为健康的增速和平稳发展。

关键词：南京、多家银行、基准利率