蓟州生活网租房,蓟州生活网租房最新消息

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现在房子好卖吗？

房子好不好卖，这个话题不能够一概而论。现在普遍是新房价格涨幅也不大，往下探的可能性更多。开发商打折促销活动蛮多的，如果你手头充裕现在买新房是个好机会。毕竟房地产调控中，稳定房价的环境下，买房还是比较划算的。

对于二手房而言，房子交易本身就需要许多税费成本的投入，其次买房时要考虑住房的房龄，剩余的住房使用期限，房子所在的地段、配套、户型等情况都会影响到老房子是否受购房者喜爱。一些学区房、市中心的二手房自然比较吃香，他们会开的价位较高，毕竟房子值钱嘛。

很多人都想买一套房子，毕竟房产是最好的资产，变现快收益高风险低，就算现在楼市行情收紧较为低迷，但是以后城镇化持续发展，二胎家庭源源不断，还是会产生大量购房需求的。

俗话说，钱不用掉赶不上贬值的速度，如果又不会做别的投资，倒不如去买房，只要买到好租好卖升值快的房子，以后也不用发愁了。我觉得房子还是比较好卖的，就看你价位的多少了。

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从每天都能接到推销房子销售电话推断房子也不会好卖。

讲件事情对比一下吧，2017年，笔者所在城市某个楼盘三期，当时笔者有心投资一套房子。当时还没开盘，开发商也没有预售，但我们得到消息与朋友一块去，去了以后寒暄完毕，到正题时售楼员告知，需要先出具首套房证明、五十万银行存款证明，在开盘时才会通知，如果没有两项证明，连通知的资格都没有。

同样还是那个楼盘，今天只要去售楼部留下联系方式就有小礼品赠送。时过境迁，同样的位置、同样的房子，时间不同销售策略差异如此之大。好不好卖，用脚也能想明白。

笔者朋友大多从事地产行业，聊的最多的就是房子不好卖，缺钱。现在不论是否销售岗都有销售任务，卖不掉就是扣绩效。整体业绩都不理想。

如果说怎么看待这事，我觉得应该如此。再像15-17年那价格再翻一倍，房地产真就危险了。现在普通家庭买套房已经非常难，农村孩子想在城市落脚几乎无望，毕业的大学生工作十年也不一定能攒够首付，没有一个富爸爸，全靠自己的年青人还能有理想吗？高房价让普通大众苦不堪言，房价上涨了二十年，也该停停，让大家都冷静冷静。百分之八十家庭的收入都给了房，剩下二十的家庭攒钱买房，人们活着就都为房而活。只盖房子，不投资科技，未来人口下降，劳动力减少，生产力降低时，步入老龄的我们吃房子吗，靠房子治病吗？

房子不好卖是对的，再好卖，人们活着更没希望！

遵从市场！尊重政策！遵循价格！

价格卖得太低的约谈，卖得高的约谈，捂盘不卖的约谈，捆绑搭售的约谈......
可以肯定的说现在的房子不好卖是事实，但不好卖的原因主要还是基于当前房地产价格接受程度不够高、未来的楼市政策摸得不清、房地产市场趋势看得不透。

一、新建商品房（一手房）。

（1）市场上来看，购房者观望情绪加重，开发商新建商品房大部分楼盘去化成色不足，开发商高周转的现象已经开始转向拉锯战了。

（2）政策上来看，住房不炒的定位，新建商品房限价，打击房地产开发企业违法违规现象，政策严格控制，打击投资炒房，严禁违规资金流向房地产；

（3）价格上来看，新建商品房限价，开发商需按政府指导价来进行销售，但从房价的备案价上来看，价格也低不到哪儿去，但开发商远远低于备案价出售的现象好像也是不可以。

二、存量房（二手房）。

（1）二手房市场，大部分在售房源价格依旧与一手房价格倒挂，市场成交量低迷，能成交的都是价格下调幅度比较大的房源成交的。

（2）“三价合一”二手房交易税费成增加，很多房子在出售时，房价自身的成本加上税费成本，购房者依旧在等它降价。

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