新房验收需要注意哪些事项目和细节问题（新房验收需要注意哪些事项目和细节呢）

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寻找墙壁上的裂缝和空洞并修复它们。

最好在大雨后的第二天在屋前检查此项目，看是否有渗水或裂缝，并检查墙壁是否有空鼓。检查墙壁空鼓程度的方法是用鼓锤匀速扫墙壁，听墙壁的声音。发出“沉闷”的声音表明墙壁抹灰层下没有空洞，发出“清脆”的声音表明墙壁抹灰层下有空洞。对于有空洞的墙壁，应仔细检查整个空洞区域，并用粉笔标记空洞范围。

检查水、电线路是否符合国家标准。

首先，检查房屋内的水、电是否接通。当然，对于一些高档装修来说，大部分的水电都是后期要更换的，所以有时候这些内容并不重要。但如果你不打算更换水电，那么这些东西就必须仔细检查并接受。检查电线时，除了检查是否有电外，主要是检查电线是否符合国家标准质量。然后就是电线的截面积是否符合要求。一般来说，家中电线不应小于2.5平方米，空调电线应大于4平方米。否则空调在使用过程中容易过热变软。

防水测试，防止楼下漏水

这里的防水是指厨房、卫生间的防水。当然，目前正在交付的一些房屋已经提前说明不防水，需要装修。如果出厂时已经做了防水，那么我们需要验证防水是否做好。如果装修前不进行测试，装修后就会发现漏水，以后的维修工程将会非常巨大。然后就要把新装修的地板拆掉，重新做防水层。防水验收的方法是：用水泥砂浆做门槛堵住厕所门，然后用塑料袋盖住排污/下水口，扎紧，然后将厕所内的水排掉。只要让它变浅（大约2厘米高）即可。最后商定，楼下业主24小时后检查自家厕所天花板。

检查管道排水通道是否畅通。

这里的管道是指污水排放管道。尤其是阳台等排污口，在验收时，提前拿一个盛水的容器，然后往排污口倒水，看水流是否顺畅。为什么要接受这个？因为在施工过程中，工人们经常在打扫卫生的同时“偷偷换工作”，将一些水泥渣倒入排水管道中流走。如果水泥很粘，就会堵塞弯头，造成排水困难。

液位检测中液位误差的表观质量

事实上，普通用户很难接受这一点。地板找平是测量距门最远的室内地板与门内地板之间的水平误差。这种检查往往可以体现开发商的施工质量。作为业主，你根本不能接受主体结构。你只能从这些细节来判断质量。测量方法：去五金店买一根透明的小水管，长约20米，然后装满水。在门口距地面0.5m或1m处画一个标牌，将水管水位调整到标牌高度，找人固定在这个位置；将水管的另一端移至离门最远的房间，检查该处水管的高度。制作一个标牌，并用尺子测量标牌距地面的高度。这两个高度差就是房屋的水平差。也可以用这个方法来测量整个房子的高度差等，一般来说，如果差在2cm左右就属正常，3cm就在可以接受的范围内。如果超过这个范围，就要小心了。

测试区域越短，就越压抑。

方法非常简单。使用尺子沿着两堵墙的内角进行测量。您应该测量房间内的许多地方。一般来说，2.65米左右是可以接受的范围。如果房子小于2.6米，那么就需要考虑了。这样的房子会迫使你以后生活在压抑的环境中。对于开发者来说，制作短篇小说是一种非常有效的节省成本的方法。 1、减少总荷载，可节省基础部分造价。 2、虽然只减少了10cm左右，但总体来说，节省的成本也是相当可观的，尤其是大面积开发的住宅区。 3、达到一定高度后，降低层高可以建造更多层数。

检查门窗密封情况，避免水浸。

尤其是受理窗口。验收的重点是检查窗户、阳台门的密封性。窗户密封条验收最麻烦的就是只能在雨天进行测试。但一般可以通过检查密封条是否完整、牢固来确认。一般阳台门取决于阳台门内外的高差。我见过一种情况，阳台标高与室内标高相同。雨天很难避免雨水渗透的问题。

其他的项目

本文到此结束，希望对大家有所帮助。