租房洗衣机坏了谁修,租房洗衣机坏了谁修理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于租房洗衣机坏了谁修的问题，于是小编就整理了1个相关介绍租房洗衣机坏了谁修的解答，让我们一起看看吧。

我房子出租出去了，租客在洗衣时候，洗衣机坏了，修理的钱谁出？

看完我的以下观点，你就知道修理费该谁出了！

我们可以假定将来某一天租客不再租房了，那么租客退房的时候，就应该交回一台功能正常的洗衣机（外观老化及排水管之类的易耗品烂损除外），这个没异议吧？从这个角度来说，租客在租房期间使用洗衣机，洗衣机坏了，自然就应该由租客自己负责维修，否则，到了退租的时候，租客如何能够退回功能正常的洗衣机呢？

但是，为了防止开始租房的时候，房东交给租客的洗衣机是带故障的或者接近使用寿命期限的，就要在租房的时候约定：这台洗衣机是什么时候买的，还有多少年使用寿命（按相关标准，新洗衣机的使用寿命一般为8年），之前是否维修过，交给租客之后在多长时间内（比如半年）正常使用出了故障由房东负责维修（类似于保修期），人为损坏由租客负责维修，过期之后出现故障也由租客负责维修。如在租房期间洗衣机达到使用寿命期限，出现故障也是由房东负责维修或者更换新的洗衣机。

看到这里，该知道修理费由谁出了吧？

当然由房东来修理了。

因为你出租的时候，所有的设备都是出租的条件。说直白些，那些设备也是租户花钱租的。

当这些设备在租户正常使用的情况下发生故障。当然由出租方修理了。

但是人为的损坏，那就是租户去解决了。

看你们之前的合同约定，约定房东包修，还是房客负责维修，免得起争端。我的经验是，约定好大修归房东，日常水电气维修归房客。不能换个灯泡，换个龙头都把房东找来，马桶堵了也找房东，这些都是消耗品和不合理使用的结果，谁用谁掏钱就行。前提条件是双方认可，家电家具会折旧，房东不讹人，但原先好好的，使用中损坏了算租客的。没有绝对公平的办法，不要斤斤计较就行，但也要维护好自己的利益。

我的房子出租前都跟租客讲好，任何东西包括家电、家具和装修，自然老化损坏的，都是我出钱维修，人为损坏的都又租客维修。我租给人家租金是包含设施的，没有完好的设施我的租金也会底一点，所以设施损坏当然是我的事。连租客说灯、开关、沙发、墙面开裂，我都要他直接买了换了，票据微信发给我，我直接转钱给他。

到此，以上就是小编对于租房洗衣机坏了谁修的问题就介绍到这了，希望介绍关于租房洗衣机坏了谁修的1点解答对大家有用。