租房权益等同购房,租房权益等同购房吗
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于租房权益等同购房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍租房权益等同购房的解答，让我们一起看看吧。
租房与买房享同等待遇，这将意味着什么？
经济“风口”变了！
标志一：中国房地产市场进入“租房”时代。
标志二：生活消费理念发展重大改变。
标志三：房地产经济时代发展大转型。
过去卖房不仅仅是居住，更多的是一种投资行为，因为“房子”会升值，而且升值速度惊人，给人一种“暴富”感觉，也正因为“房子”的大幅度升值，才导致社会上大量的“炒房客”，房地产商更是责无旁贷，首当其冲，以至于“房价”飙升，远远超出了普通老百姓的“承受”能力，市场进入不正常状态，“炒房”，已经没有了昨日的暴利，也不再有昔日的“疯狂”。
现代社会，人的“定居”理念正在发生变化，“房子是用来住的”。但是，买了房子，我就能“住吗”？已经成为了一个硕大的问号，乃至于问题。工作在不断地变动，人在不断地流动，到底要在哪里“安家”，现代人都很茫然，既然人都不能“定居”于某一个地方，无法“从一而终”，那么买房干什么？房价又是“天价”，因此，消费理念发生了重大改变，“租房”，也就自然而然了。
大投资不能迅速收回，不再有暴利，“炒房”没有了市场，房地产经济的“玩法”发生重大历史性拐点。
这个就是我们这半年来一直在讨论的“租购同权”。
主要可以从三个方面来说：
1. 租购同权，实质是弱化房子作为市民权凭证的角色
长期以来，养老、医保、教育、就业等市民化权利，几乎都与住房产权紧密捆绑，其他城市或农村的居民想要落户，享有这些市民化福利，唯一途径就是买房。
而“租购同权”政策的推出，意味着更多教育、户籍等市民权利，将被赋予这些承租人，破除户籍背后的福利刚性，解绑优质资源的合法勒索。
但是呢，以优质教育资源来说（光是北上广这几个一线城市，就占据了全国差不多20%以上的优质教育资源），它是稀缺资源，是市场化的。市场有它的既定规则，学区房带来有房有户，虽然说租购同权了，但是有户口有房源才享有优先权。所以，即便租售同权了，也不等于可以上重点学校。
2. 租房“赋权”，要避免导致从“买不起房”到“租不起房”的结果
“租售同权”必须解决资源稀缺约束下，如何公平分配的问题，同时还要兼顾像原来高价学区房的购买者等既得利益者的权益。
我国的房价一直持续攀升，很大一部分原因是基于附着于房子之上的优质资源。以教育资源为例，高房价的学区房，相当于变相削弱了中低收入群体的权利。
但正是由于大城市优质教育资源的稀缺性，“同权”只是对既有资源的再分配，通过“租购同权”去实现“教育平权”，单方面将买房与入学资格脱钩，未必行得通，很有可能导致学区房租金暴涨，从“买不起房”变成“租不起房”。
这是国家开始大力发展租赁市场的信号，也意味着国家要严肃整治严重扰乱市场秩序的炒房团，未来我国的房价将会区域平稳健康发展。最重要的是，通过租售同权这一政策可以有效的缓解老百姓的购房热情，让房主回归本质的居住属性。
不过一项政策想要从提出到最后真正的落实到老百姓的身上，还需要个部门的配合。因此，对于租售同权这一明显有利于老百姓的政策而言，还需要进一步解决住房户籍、学位、社会保障等差异带来的问题。
在天津来说，如果租房和买房同等待遇，大家最关注就是租学区房可以上好学校，现在政策是一个地点6年只能有一个孩子上学，这样的话有房的肯定不会租给你。就是租给你，至少几十万门槛费。
为什么中国人喜欢炒房、购房。而欧美，日等发达国家的人主要选择租房？
美国出租房很大一部分是公司持有的物业，房子是专门建来出租的出租公寓，租客只要愿意可以一辈子住在里边不用平繁搬家，只要按时交房租就行，里边也不配置家具，租客可以购买自己喜欢的家具，按自己的喜好布置自己的家，这样虽然是租房住，也可以有家的感觉。而中国出租房主要都是私人的物业，变数太多，一会儿房东要卖房子了，一会儿房东又要收回自住了，还随意涨房租，里边还配置一堆破烂家具，用不好用，扔还不能扔，住在里边没有家的感觉，没有安全感，还得平繁的搬家，这样谁都不愿意租房住，只要能力许可，一定会买一套属于自己的房子，这就是中国人爱买房的原因。
中国人炒房、购房，而欧美、日本主要是租房，为什么呢？这是有很多历史因素，以及国民情感导致的一个综合性结果。
下面让楼市提醒来跟大家详细的分析一下，看看有没有道理：
国情不一样：
- 欧美、日本出租房当中有很大的一部分是属于大公司持有，房子专门就是为了出租，租房者的安全感 、租房的稳定性、租房的权益，等等，都能够收到保护。
- 而中国出租房主要是个人，其中的变数太大，极其不稳定，房东让你搬就得搬，而且价格变动个人说了算，房子能够人安全感，这就是中国人爱买房的主要原因。
- 未来国家可能租房制度健全，比如租售同权，而且制度详细，能够充分保障租房者权益，才是改变中国租房和买房现状的第一步。
思想上、情感上不一样：
即使现实情况很好了，租房的政策健全了，中国人的买房情节也需要一段时间扭转。对于中国人来说，对租房的不安、不踏实感，总有一种没有家的归属感，这让大部分人无论如何，也要买自己的房子，这成了中国人的期盼和目标。
除此之外，还有很多因素：比如，你不买房，丈母娘愿意没？你不买房，孩子上学好上么？等等，这些社会因素，因此 ，中国人都选择租房的时代，应该还是一个比较长远的事情。
对于租房，还是买房，假如是你，你会在怎么选择呢？
中国人对租房总有一种不安不踏实，没有家的归属感，无论生活在何地，拥有自己的房子，是中国人最为现实的期盼，买房成了中国人共同的目标。欧美发达国家的人民，对是否一定买房定居，不是选择生活在这座城市优先考虑，有合适租房也非常好，并不影响他们生活情绪，反而增加了他们的自由度。中国人有一个长达几千年文耕社会，人们习惯于安居生活，租房总有那种漂泊感，欧美人天性喜欢自由，一生中换几个城市生活的人，可以说大有人在，租房比买房更适合欧美人。
原因如下：
1，文化传统，几千年来有钱就买房置地的思想传承；
2，社会氛围，房子是女人的安全感，男人的“遮羞布”；
3，价值属性，不管到任何时候，房子就是最值钱的资产；
到此，以上就是小编对于租房权益等同购房的问题就介绍到这了，希望介绍关于租房权益等同购房的2点解答对大家有用。
