智慧租房租赁平台,智慧租房租赁平台官网
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于智慧租房租赁平台的问题，于是小编就整理了2个相关介绍智慧租房租赁平台的解答，让我们一起看看吧。
电商巨头介入住房租赁，那么会对市场造成怎样的影响呢？
不好说，因为不管哪行哪业如果想要在市场上占有一席之地的话肯定是需要有过人之处的。更何况在业界看来，支付宝的强势介入，不免会对一些企业造成影响。比如以收取端口费为盈利点的房地产电商平台。
还有就是一些传统中介也会受到影响。但是在我看来虽然支付宝可能也有着自己的优势，但是传统中介是不可替代的。因为房东能否接受信用抵押还是一个问题。要知道作为房东，信用或许远不如一个月押金来得有安全感。
万一遇到糟心的租客，房东的损失也不小，设施设备不爱惜使用，一年下来新品也变旧品了。更何况有些租客有特殊要求，一些设施是特别定制的，折旧成本不低。所以从实际情况看，房东很少会接受信用抵押的方式，免押金的房源选择余地不大。
对于该问题，编辑认为：电商巨头介入住房租赁，利于治理行业乱象，开放房源于价格，对于净化市场、更好服务租赁主体具有积极影响。
今年八月，杭州与阿里巴巴合作建立了“智慧住房租赁平台”，把公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源全部纳入平台管理体系。在交易中，阿里引入淘宝的评价和信用体系，根据芝麻信用以及线上评价体系，平台鼓励租赁主体进行信用评价和信用缴费，通过信用评价机制对用户进行参数评估以提供针对性的服务，例如杭州人可以通过芝麻信用体系率先享受“免押金”的服务优惠。
阿里巴巴凭借其互联网智能化技术的应用及平台成熟的运营机制，为住房租赁行业掀起了一场创新革命。
首先，智慧平台的建立将增加行业市场透明度，避免了行业出现的租房价格不透明，业主、中介乱要价等现象，避免了黑中介、业主违约等不利于租房者利益的行为。将利于建立更公开的、公平的房源价格体系，维护租房人的消费知情权。另外，“免押金”、“租金月付”等功能的实现也为租房者减少了租房成本压力。
其次，智慧平台的建立将规范行业信用机制，规避行业中出现的房源信息不实、租赁关系不稳定、租赁行为不规范等问题。阿里的智慧平台针对房源真假核验建立了完善的评审体系，在房源发布前就完成房子产权信息、房源真实性、价格真实、图片真实等信息的评估，提高了租房的可靠性和安全性。
再次，平台的建立也维护了业主和租房者的资金安全。信用租房体系的建立帮助租赁主体进行安全的资金交易，避免了恶意违约、资金受损的情况；同时平台的信用评估还能帮助那些信用好的房东获得更多租客青睐，让信用好的租客享受更多平台福利。
如何看待爱上租与支付宝合作，重塑租房行业格局这件事？
还记得去年支付宝推出的免押金“押零付一”吗？将租客支付宝信用作为一种押金的担保，相较于传统租房合同，支付宝的这种做法理论上来说可以极大减轻年轻一族的租房困难。
根据链家研究院2017年在《租赁崛起》发布的公告，2025年，中国住房租赁市场规模（租金总额）将由2016年的1.1万亿跃升至3万亿，租赁人口将达2.3亿人，到2030年将超过4万亿元。11月3日，建行深圳市分行与招商、华润、万科、恒大、中海、金地集团、碧桂园、星河等11家房企，以及比亚迪、方大集团、研祥智能、兆驰等11家企事业单位签署房屋租赁战略合作协议，宣布正式开发深圳市长租房市场。
支付宝和京东正在疯狂整合线上线下资源，纷纷将视线转移到传统行业，去年11月两者纷纷推出租房平台，拉拢各传统房企旗下的公寓品牌加入到各自阵营。
支付宝信用租房从去年开始陆陆续续与多家长租公寓展开对接合作，而支付宝此次与爱上租合作，也正是支付宝信用租房的其中一步动作。爱上租在杭州很有名，是杭州也是全国第一个“智慧住房”租赁平台，在长租公寓行业拥有领袖地位，由于2017年中国房地产市场逐渐从“重售轻租”转变为“租售同权”的新观念，爱上租作为首个智慧租房线上服务平台，与支付宝的合作能够使它完善整合从租房服务到租金交易再到租赁监管的一条龙服务。
用支付宝去租房虽然看似简单，但其实要是实际操作起来，问题很多。最直接的一个问题就是支付宝信用积分可以免去押金这一项就很奇葩。要知道无论是个人房东亦或是品牌公寓想要的都是一个靠谱，讲信用的租户。但是这和支付宝的信用积分有什么关系呢？
举一个简单的例子吧，比如我家要租房，我喜欢的是没有孩子但是结婚有高学历稳定工作的夫妻。这样会非常的省心。省心到我们都没涨房租，房租定时打过来，有任何突发事情会提前告知，夫妻俩常常外面吃饭不用厨房，所有需要维修的票据都会保存好等等……
但实际情况并不会有那么好，比如就会碰到到犹犹豫豫杀了老半天价说要签合同了，结果临时反悔，还会碰到说好租两年结果半年就要走的等等，从这一点上来看所谓的支付宝信用积分和靠不靠谱是没有什么关系的。
到此，以上就是小编对于智慧租房租赁平台的问题就介绍到这了，希望介绍关于智慧租房租赁平台的2点解答对大家有用。
