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昆明买房投资怎么样？

值得投资啊。功用是与全国的房价接轨，那么好的天，水，地。但是开发房地产要请注意，就是要把无穷大的潜力开发出来；开发潜力，则一定要先对治散乱，还有人心不能利欲熏心，不让它东拆西拆，攀缘也不能攀东攀西缘。需要了解我们本地老百姓的需求。

那要看昆明的发展远景来定。

无论从旅游，与周边国家来往联系，生态养老，教育产业，生态农业……等方面来讲，昆明的潜力很多都没有释放出来，所以昆明的房价下跌是很难的事情，无论是近期还是远期。

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房产值不值得投资最重要的还是要看未来的房价会不会继续上涨，如果房价还有上涨的空间那么房产就还值得投资，但如果房价有可能下跌或者房价会保持稳定，那么就不值得投资房产，那么从房价角度来看昆明的房价还值得投资吗？

根据国家统计局公布的数据显示，昆明8月新建商品住宅价格环比上涨1.5%、同比上涨15.9%，目前来看昆明主城8月的住宅成交均价为12944元/平方米，就当前昆明的房价走势来看，未来一段时间里昆明的房价还有一定的上涨空间。而且要知道昆明最近几年的经济发展都很不错，这也会给昆明的房价带来一定的支撑，再加上昆明环境四季如春十分的适合居住肯定会有大量的购房需求存在，在这样的情况下笔者认为昆明房价还有不错的上涨空间。

当然昆明的房价的确有不错的上涨基础，前景也很好，但因为因为政策调控的原因，未来的房价上涨肯定也只能小幅度稳定的上涨，昆明的房价走势也会遵循这个规律，所以就算昆明的房价会出现上涨，但这种上涨并不会在短期内给投资者带来实际的收益，所以在这样的情况下所以笔者并不建议大家投资房产。当然这只是笔者个人的建议，具体到底要不要投资房产还要看大家自己的选择。

昆明买房投资价值一般！

认为昆明有投资价值无外乎两个方面：养老和泛亚铁路。

有人说：

泛亚铁路的修建使昆明成为泛亚交通枢纽、西南中国的开放门户，面向南亚、东南亚的桥梁。

昆明未来的发展潜力巨大，随着交通的不断完善，城市功能的不断健全，与世界的沟通越来越密切。今后的昆明将成为立足西南，面向全国，辐射南亚、东南亚的区域性国际中心城市。

这些都是概念，最后会发展成怎么样谁说不说不清。

再说养老吧。昆明是云南省会，在教育医疗资源不错，确实有些人到昆明来养老或者旅游。但是北方大多数人养老都是去海南或者去西双版纳，而且大多是冬天过去；现在在北方海边城市养老是更好的选择。还有昆明地处高原，有呼吸疾病的老人不适合长居。

另外昆明自身发展一般，企业多以钢铁煤炭资源性企业居多；昆明节奏比较慢，所以城市发展很一般。

如果能投资长三角或珠三角城市群内的城市，就在这些城市里选择。如果只想投资昆明，就选择巫家坝区域吧。

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