广州全长期出租房转让,广州全长期出租房转让信息

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外地人在广州包楼出租，好做吗？

老板员工一起做，收房，出房运营亲力亲为。深耕下去还是能挣钱的，但是比较辛苦的，需要做好准备。整栋包租，一般都要装修翻新，空置期，产权问题，租金年底递增等问题都需要考虑。日常损耗，保洁，短租长租利润差别很大。如果想做建议去做中介一段时间了解行情，周边租金，或者包租公司。

个人二房东进来有点迟，很多以前做的挣到钱了。比如现在整栋有一些会转让，为什么呢，就是挣钱难了，差价低价了，租金增长太慢，拿房门栏高，还有很多租客一涨价就搬得更远了，招租成本增加了等。

最近疫情危机持续，2019年进入行业的都面临很大的危机，收房时候面临同行的竞争挤压，加上头部企业高价收房，违约风险非常高，市场已经出现不同承担的违约纠纷。比如分期式长租公寓，城中村二房东，回本周期拉长，退租率很高，涨租基本不大可能！！有资金实力的都会加金融杠杠，让利租客，保住现金流，小投资者建议稳扎稳打，一步一步来，算清楚自己的帐！！

看你承包的地段、地铁口周边的绝对没问题，远离就真的需要计算下了。现在才想起做二手房东？我只能说不好做了！为什么？因为好的地段早就被湖北人包了、他们成群结伴的一条街能揽的都揽了、而且不单一条街他们还在其他村里承包了很多、优质的地段基本都被他们拿下，现在你只能发掘未来有潜力的来做。

我有一个老表包楼出租有十几年，从05年开始还可以，现在不好做，我妹夫有5幢6屋出租，现在出租率只有百分之七十左右，白云区棠下出租率不到百分之五十，白云区嘉禾哪边出租率百分之一百，我自己的房也租不出去。这几年包楼出租不成。有的地方还可以。

我是出租房公司的会计，这行业我最清楚了，前几年还可以，现在入市越来越多，房子接价高，本还没挣回来房租又递增，租出去不可能加价，利润空间越来越小，且管理十分繁琐，水电网维修样样精通，时不时遇到两口子吵架还得做居委会大妈的工作（一般老房东是不会有这个耐心的都愿意包给二房东）今年遇疫情更是不好过，一半的房子都是在亏钱，实在扭转不了只有扔，违约金是两押，以及房间里的所有动产和不动产都不能拆，少则十几万，多的几十万上百万

广州公租房申请容易么？住公租房有什么好处么？

手续繁琐，提供的资料多，但资料齐全的话，也还是容易申请的。很多房子地段比较偏僻，交通不便，加上房子也特别小，没有折扣的租金也不便宜。优点就是没有个人房东，房租水电都按国家规定收取，小区环境光线好，电梯房，相比同地段的私房还是便宜很多。

申请公租房按当地的政策一步步申请就可以了，只要条件符合肯定能摇到你，不过是早晚的事，就看你运气加人气了，你懂的！这样的房子在广州一线城市来说肯定有好处呀，只要你的条件一直符合就可以一直租住，省去了买房的烦恼，国家政策这种房子以后会卖给租住的住户的，价格便宜，买了之后不可以买卖只可以住！这是对照租赁型保障房管理内容里边的一条资产处置，资产处置就是卖出去，因为开发商和国家建设保障性住房也投资了很大一批资金，靠租金的话很难很快资金回笼，过个5年租户就可以买了！

到此，以上就是小编对于广州全长期出租房转让的问题就介绍到这了，希望介绍关于广州全长期出租房转让的2点解答对大家有用。