普通人办理房贷需要哪些条件呢(普通人办理房贷需要哪些条件呢)

普通人申请抵押贷款需要什么条件？ 1、年龄18周岁（含）以上，一般不超过65周岁（部分银行对此有所放宽，延长至70周岁、75周岁、80周岁等）。 2.可以.普通人申请抵押贷款需要什么条件？

1、年龄18周岁（含）以上，一般不超过65周岁（部分银行放宽至70周岁、75周岁、80周岁等）。

2、能够提供当地有效居住身份证明（户口本或暂住证），遵守当地购房政策。

3、有合法、稳定的经济收入来源，有按时偿还贷款本息的能力（提供的银行流量不得低于每月房贷还款额的两倍）。

4、信用状况保持良好，个人信用报告中不得有不良记录或严重负面信息（如与配偶、父母共同申请，共同借款人的信用报告还须提供）状态良好）。

5、首付达到规定比例（商业贷款：首套房最低首付30%，第二套房首付40%；公积金贷款：建筑面积不超过90首付20%，首付30% 90以上付款）。

若住房贷款为公积金贷款，还需满足以下要求：

1、公积金连续按时足额缴纳6个月以上（部分地区要求缴纳12个月）

2、申请当月公积金账户存款状态正常，未被查封。

3、从未以您的名义申请过公积金贷款或已还清贷款（公积金贷款最多可申请两次）。

抵押贷款利率是固定的吗？

抵押贷款利率一般不固定。目前的房贷利率是以LPR为定价基准加点形成的。通常有一个重定价周期，重定价周期不少于一年。周期内，抵押贷款利率保持不变。一旦重定价日到来，房贷利率加分将根据最新的LPR进行计算（加分一旦签约时确认，则在后续贷款期内保持不变）。当然，LPR每月20号都会重新定价。

例如，客户申请抵押贷款时的抵押贷款利率以现行LPR利率为基础：4.75%加60个基点，即：4.75%+0.6%（1个基点为0.01%）=5.35%，设定的重定价周期为一年。一年到来时，重新计算抵押贷款利率。按照最新LPR利率计算：4.65%加60个基点，即：4.65%+0.6%（1个基点为0.01%）=5.25%。

当抵押贷款利率上升时，借款人将不得不偿还更多（利息会增加）；相反，如果抵押贷款利率下降，借款人的还款额就会减少。

关键词：普通老百姓申请抵押贷款需要什么条件？公积金贷款。抵押贷款利率是固定的吗？抵押贷款利率