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东莞的房子贵不贵啊？

你好，跟高兴帮你回答这个问题。

东莞的房子究竟贵不贵呢？个人意见从整体上看，未来东莞房价仍然有上涨空间，哪怕是价位已经不低的松山湖，还有临深片区的塘厦、凤岗，未来依然看涨。

据最新的一组观察数据表明，从住房稀缺度的角度看，在深圳是344人抢一套房，在广州是187人抢一套房，而在东莞是175人抢一套房。从供需上来看，东莞的住房稀缺度与广州相差不大，东莞房产仍有上升空间。

东莞2019年底的土地溢价率为26.4%，而广州仅为6.5%。东莞的市场逐渐趋热，未来房价有较大的上涨动力，投资价值甚至隐隐超越广州。

*如果我是做房屋销售的会告诉你：不贵，赶紧买，还会升价

*如果还未买的人会告诉你：肯定会降，人口就那么多，空房那么多，还天天在建

*如果是马云，他会告诉你：以后房子如葱价，现在你可多“淘宝”，

*如果是你女朋友，就会告诉你：赶快买吧，不必管它贵与平，我的青春贵

*如果是丈母娘，就会告诉你：不贵，我同事女婿买的更贵，贵的才是好的呀

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东莞的住宅价格对比深圳楼市，不算贵，以地理划分来判断，未来十年深圳，东莞一体化发展，东莞临深地区房地产价格还有进一步增长空间！反而靠近东莞市一侧的深圳与东莞接壞的深圳郊区房价，有回落风险！

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