房屋赠与需要办公证吗(办房产赠与需要公证吗)

导语：目前，很多朋友都非常关心在办理很多房屋相关业务之前，财产赠与是否需要公证的信息。很多人也经常在搜索很多房屋、房屋的处理信息。目前，有很多房屋和房屋的处理信息。与商业相关的房产赠与需要公证吗？这类信息是很多朋友非常关心的。很多人也经常搜索有关房屋相关业务赠与房产是否需要先办理公证的信息。那么既然现在大家都想了解这类信息，那么小编就收集了一些相关的信息来跟大家分享一下。

房产赠与不一定要经过公证，但办理公证可以避免一定的麻烦。如果您想捐赠，只需双方签署一份捐赠协议即可。签订赠与协议后，双方即可前往房产交易中心办理过户手续。公证需要一定的公证费，这对于普通家庭来说可不是一笔小数目。如果没有要求，则无需申请公证。

赠与房产的流程

1. 签署确认函

办理房产捐赠手续前，房主需与受赠人到房管部门签署确认书并携带相关资料。相关资料包括：房产权属证明、购房合同、经过公证的捐赠证明、经过公证的接受捐赠证明。这两份公证书需要双方同时出具。一方面表明免费赠送的礼物是赠与人的真实意图，同时也表明接受礼物是受赠人的真实意图。

2. 财产评估

签署相关确认表后，就可以等到房管局派出专业的房产评估师对房屋进行测绘，然后等待房屋评估结果。评估内容一般包括房产、基础设施、水、电、燃气、通讯等折旧率、基准地价、标定地价、房屋重置价、底价、地价等。

3.办理捐赠公证

虽然据说捐赠房产时不需要公证，但对于房主和受赠人来说，获得公证更为安全。申请办理赠与公证，需提供以下材料：赠与人身份证、户口簿原件及复印件、赠与函、赠与物品清单、权属证明。

4. 各项税费

在房产捐赠过程中，受赠人还需要缴纳各种税费，包括契税、印花税和登记费等。契税为房屋评估总价值的3%，印花税为房屋评估总价值的0.5%，房产权转让登记费以当地房管局定价为准。但赠与人与受赠人为直系亲属的，免征契税。此外，还有土地转让费，具体取决于捐赠财产的性质。

5. 申请新的房产证

赠与财产的最后一步是申请新的财产证书。这里有几点需要注意：第一，捐赠是一种无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让；第二，捐赠不是继承，两者有本质的区别。第三，已经公证的赠与不能撤销，所以公证前一定要慎重考虑。再次提醒您，办理房产捐赠手续时一定要慎重，三思而后行。