三亚鲁能三亚湾租房,三亚鲁能三亚湾租房价格
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现在三亚房价多少价格？
夸大其词，如果买万科湖畔24500-25000，小区还很不错，迎宾路其他盘碧桂园保利悦府，28000-30000左右。目前除了亚特兰蒂斯海景公寓70000多一平比较高，再高还有那个项目可以跟他相提并论，两年时间涨了40%，45000涨到70000多，是海南目前值得投资回报率超高的项目，海棠湾别墅就单价肯定高，不要拿来很普通住宅比。三亚市周边崖州湾17000元一平，103平，价格下来180左右三房；市区有三房196万的三房，火车站后面靠高速位置；两房凤凰山居165万，一山湖位置多好161-180万，还是大盘，70年大产权。大东海片区看海的，新奥林匹克花园，200多万三房观山悦海，也是跟不错的选择，价格28000左右，一房一厅，解放路双学区房125城市景观，180万海景，50-62平；公园湖畔，40年产权商住楼一房一厅114万，这些都是可以选，性价比比非常高的项目，除此之外，景园城35000，公园88号35000-40000，三亚郡30000，鲁能三亚湾28000-30000，中央半岛70000，复地鹿岛70000多，万科大都会50000多-70000，水墨轩香33000左右，大概的就是这样。不要被虚高不切实际的炒盘吓到了，还是有很多性价比高可选性和居住性高的项目可以购买的。
三亚如今新开的房源不多，很多楼盘都在4.22之前就借势清盘了，房源主要海棠湾，海棠湾的房价单价偏高，高层单价3.5万左右，存货主要以别墅为主，别墅大概是700多万起价，贵的上亿，海棠定位相对高端，受众群体相对少一些，所以有库存在所难免。
三亚市区原报建的，价格回落不大，基本维持原有价格，新报建的房源，价格有很大回落。新报建的有万科湖畔，均价在2.5万左右，带精装修，其次是绿地悦澜湾，新报建是2.4万左右，毛坯。还有亚洲区的保利崖州湾，新开的1.5万左右带精装修。
如今新报建的价格，跟今年4月份的价格相对比，是有很大回落，但主要是政府限制了备案价格，当然限购也是一个原因。但纵观三亚，新房入市量真不多，个别楼盘甚至等政策放开，不想新开的单价太低，毕竟前期卖出去很大一部分，后期低价会让前期业主，心里会很舒服。
如今国内楼市，很不被看好，而三亚还属于旅游地产，真正实用性也不高，但三亚受众群体广，也就存在小概率大基数的局面，且三亚楼市跟国内，其他地方旅游地产不一样，他有自己独到的区位优势，且不可取代。所以未来三亚楼市，房价不会差到哪去，只是对于高周转高负债的开发商而言，可能就要熬过一段漫长寒冬了。
总结:如今三亚楼市，跟往期相比，市场冷淡了很多，价格也有很大调整，如今价格相对亲民。个人建议，若符合购房条件，遇到合意的楼盘，且是正规有实力的开发商，那是可以买入的，早买早享受早省心，至于纯投资的客户，个人不做过多建议，海南楼市纯投资，个人认为还是太被动。
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网上的价格基本上是不靠谱的，去现场问问就知道了，基本上比网上报价贵5000左右。中国人越来越有钱是不争的事实，有钱了就该追求健康长寿享受精神生活。毫无疑问，全中国气候最好的无疑是三亚了，冬天可以下海畅游。这么个弹丸之地有钱人趋之若鹜房价这么高不足为奇。大嘴曾说过三亚房价很快上5万，我觉得是靠谱。而且会赶上北上广，只是时间的问题，立帖为证!
三亚房价现状，豪宅单价过10万，海棠区均价81344元
三亚，简称崖，古称崖州，别称鹿城。是海南省下辖地级市，位于海南岛的最南端。 2017年，全市常住人口为76.42万人，聚居了汉族、黎族、苗族、回族等20多个民族。2017年，三亚市地区生产总值529.25亿人民币。三亚由于其优秀的海滩景色，被称为“东方夏威夷”。交通上，三亚有自己的机场-三亚凤凰国际机场位于三亚市以西26千米处，是中国国内的运输大机场之一。目前整个海南岛都通了环岛高铁，三亚有三站-凤凰机场站、三亚站和亚龙湾站。提到三亚这座城市，必然要说旅游业，凤凰机场2017年旅客吞吐量达到1939万人，排名全国机场第20位。由于大量国人去三亚过年，特别是很多东北人在三亚买房置业，今年春节后导致大家都回不来，机场一票难求，三亚飞北京的机票被炒高到万元一张。
贵的不只是机票，由于大量旅居人口的涌入，三亚的房地产迎来了第二春，蓬勃发展，目前海南实行全岛限购，外地人无本地社保已经被限制置业。那么，即使放开限购，目前三亚的房价也是让人望而却步，多少钱呢？
根据某著名全国地产网站数据，目前三亚房子均价4.45万元，新房便宜些。已经严重偏离其价值。根据房价分布来看，三亚的房子主要分布在20000-40000元区间，高位数出现在105000元每平米，比肩北上深。
从各个城区的价格分布来看，海棠区最贵，均价高达81344元。
那么三亚的居民收入是否足以支撑三亚房价呢？根据市政府的公开统计数据，2017年,三亚市城镇居民人均可支配收入为33638元,总量位于全省第一;同比增长8.2%。目前房子的价格肯定是当地人也买不起了。
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