租房合同签了一年,租房合同签了一年,中途退房,算违约吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于租房合同签了一年的问题，于是小编就整理了2个相关介绍租房合同签了一年的解答，让我们一起看看吧。

租户签订了一年的租房合同，刚过一月，要退租，怎么处理？

看合同如何写的，中介一般都是制式合同，一般情况押一是房屋设施押金，我们这，哈尔滨这种情况多是少退一个月租金，也分情况，如果你租户情况属实，可以少扣点，或者不扣款！没几个钱，与人方便与己方便！

您好，我是杭州李律师，为您解答本次咨询。

《合同法》第八条规定:依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

既然你们已经签订租房合同，且已实际履行一个月，若租户擅自退租属于违约行为，你可以不同意，并要求继续履行合同。若租户强行退租，你可以根据合同约定追究其违约责任（没收押金等）或要求赔偿损失。

当然，若你考虑到其父母生病，确实有特殊情况的，可以基于人道主义给其退租，或者让其帮你转租以减少你的损失。

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租客签定一年的租赁合同，刚过一个月要退租，如何处理？个人建议如下：

1，你与租客有签租赁合同，原则上肯定按租赁合同的约定处理。租客不履行合同，就是违约方，由违约方承担合同约定的违约责任。这是契约精神，租赁合同是三方合同，具有法律效力的。

2，但法外容情，租客是因父母生病，才退租的。若属实，那也是个孝顺的人。孝顺的人一般多讲理，可见面谈谈，看租客准备怎么办？如果他是个懂得照顾他人（房东）感受的人，房东可根据对租客的人品和喜好，决定如何退钱。很多时候，房东退一步，给别人留有余地，即使暂时吃点亏，但有爱心的人气场好，运势也很好，房子再租就会很顺畅的。

3，若租客情商不高，人品“一般”，房东按合同处理也是无可厚非的。毕竟，做人要有契约精神，要对自己所作所为负责。只有对自己行为负责的人才能走的更长远，才会越来越顺利，成功，幸福。

以上陈述仅表个人观点，希望你的问题能很好解决。

租房付了一年的房租，现在不想租了，这种情况需要赔付多少违约金？

我自己是房东，我来回答你的问题吧。

我碰到过许多租客都是租了几个月就做不下去，想要撤退的，那么碰到这样的问题，需要承担什么损失呢？

从大前提来说，一般都是按照合同走！

如果合同上写你可以“全身而退”，那自然是没有问题的。

但现实是，合同上一般都会让你付6压3，或者付3压2or1，这个类型。

就好比我的合同，基本都是付6压3，也就是说，如果你想要提前撤退，就需要承担损失，3个月的押金会被房东没收，作为房东的损失。

毕竟你走了，房东需要承担空租的损失，需要承担中介的费用，以及其他等等。所以，租期一到你就要走人，租期不到，你可以依旧具备使用权。

1、通过转租的方式减少损失，也就是说，如果在租期内你不想做了，你可以找下一个租客接盘。

中间有所谓的中介费，有所谓的转租进场费，以及你商铺内材料、设备的出售费等等，这些都是你们自己可以协商的。

你获得越多，你损失就越少。

1、根据我国《合同法》的规定，违约金是由双方当事人在合同、协议中自由约定的，法律没有关于违约金数额的规定和标准。

　　2、如果双方当事人在合同中没有约定违约金，则不需要支付违约金。但守约方因违约而造成损失的，可以要求违约方赔偿损失。

正常一个月租金为违约金，可以找房东协商。

租房子提前退租肯定第一点就是看合同，合同怎么写的，关于提前退租肯定有明确规定，退房肯定是可以的，但是关于违约金的规定只要不超出法律规定的界限都得赔偿的，一般都是一个月房租两倍以内，通常都是一个月租金，有的房东压三个月那种其实是不合理的。另外租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。租房违约金适用的一般原则性规定。合同中对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定违约金进行处理。违约金的计算依据是合同总价。约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。具体参照标准房屋租赁合同：租金、提前终止合同、违约责任项。

到此，以上就是小编对于租房合同签了一年的问题就介绍到这了，希望介绍关于租房合同签了一年的2点解答对大家有用。