下半年公积金调整(下半年公积金调整)

近期，央行公布住房贷款利率新规，引发舆论对住房公积金贷款利率调整的质疑。官员明确表示，公积金个人住房贷款利率暂不调整。员工们对近期央行公布的住房贷款利率新规感到担忧。针对公众对住房公积金贷款利率调整的质疑，官方明确表示，公积金个人住房贷款利率暂不调整，员工可放心。值得注意的是，在中央定位“房子是用来住的、不是用来炒的”、建立租购并举制度的背景下，多地公积金政策出现新的调整。

据不完全统计，2019年下半年以来，海南、江苏、广西、广州、厦门、长沙、成都、德阳、内江、银川、株洲、柳州等10余地出台了公积金新政策。在提款业务、贷款期限或金额、异地购房提款、打击欺诈提款等方面进行规范和完善。

提取新规——

银川等地住宅加装电梯可申请提取

住房公积金是职工存入的长期住房储蓄。职工购买、新建、装修、大修自己的住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

但不少人认为，只有买房、租房、装修房子才能提取公积金。事实上，情况并非如此。目前，不少地方都新增了“加装电梯”提取公积金的情况，可以在一定程度上缓解业主的资金压力。

近日，银川“现有住宅业主可提取住房公积金支付加装电梯费用”的惠民政策正式实施。政策明确，员工及其配偶自电梯安装发票上注明的日期起三年内只能退出一次。提取的总金额不得超过分配用于安装电梯的总费用。

9月1日起，成都市《住房公积金提取管理办法》正式实施，新增现有住宅加电梯提取公积金业务。在申请条件方面，据成都市公积金中心相关负责人介绍，职工出资为市内现有住宅物业加装电梯，且职工及其配偶在城内未办理其他住房消费提款。申请年份。您可以申请。申请营业的时间为增设电梯竣工验收后两年内。

株洲还提出，现有住宅如果配备电梯，可以申请提取住房公积金。此外，为解决加装电梯涉及部门多、筹集资金难等问题，对每部符合要求的电梯，两级城市财政将每部给予5万元补贴，共计10万元。

需要注意的是，由于不同地区住宅加装电梯申请提取公积金的条件和程序不同，需要遵循各地区公积金管理部门的具体规定。

成都限制月提取额度

成都市明确，在成都市行政区域内租房时提取住房公积金将实施新政策，首次增加每月提取金额限额。

具体来说，如果员工提供住房租赁登记证明，且租赁住房位于成都市高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区的，员工每月提取金额不得超过1340元，每年提取金额不得超过1340元。累计提款金额不得超过16000元；职工及其配偶每月提取金额合计不超过2680元，每年累计提取金额不超过32000元。

厦门限制外地购房退出条件

厦门住房公积金新政增加了外地购房提取条件限制。职工提取公积金用于购买、建造、装修、大修自己的住房或偿还自住住房贷款本息。自住房屋的地点必须是其或其配偶的居住地或工作地。

员工与用人单位解除劳动关系后离开厦门的，公积金账户必须“封存”半年，方可提取或转移。职工异地工作、开立公积金账户并稳定缴存六个月以上的，应当申请异地转入续缴；非厦门籍员工未异地存款的，封存半年后可提取。

柳州暂停异地购房提取

广西省柳州市住房公积金管理中心近日发布通知，调整外地购房住房公积金提取政策。自9月6日起，在柳州以外的城市或本人及配偶户口所在地购买住房的，暂停申请提取住房公积金。

据悉，柳州此次政策调整是根据住建部、财政部、人民银行《关于开展治理非法提取住房公积金工作的通知》公安部坚称“房子是用来住的，不是用来炒的”。重点支持提取住房公积金在存款或户口所在地购买首套普通住房和第二套改良型住房，防止提取住房公积金用于炒房。

江苏异地转入可APP办理

9月1日起，江苏省住房公积金外地转账可在江苏政务服务APP办理。存款员工只需动动手指，即可实现账户随人转账，钱随账户转账。据悉，凡在江苏省住房公积金管理中心设立住房公积金账户并正常存款六个月的职工，均可将原工作地点缴纳的住房公积金转入活期存款账户。

贷款新规——

广州调整贷款期限

8月31日起，广州市住房公积金管理中心印发的《关于调整贷款业务流程有关问题的通知》正式实施。申请住房公积金贷款购买一手现房时，贷款期限不得超过30年，且贷款期限与房屋房龄之和不得超过30年。 40多年了。

据了解，“一手现有住房”是指开发商因主观或客观原因而未能及时出售的现有住房项目。类似项目被认定为准二手房，因此贷款政策与传统一手期房不同。以前广州此类住房只能贷款20年，现在明确贷款期限可以到30年。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进接受采访时表示，广州公积金新政反映了当前公积金贷款的政策趋势，也是便利化和便利化的体现。实用主义，尤其是“一手现房”。这是一项宽松的政策，有助于为相关项目提供公积金贷款。

“在类似政策下，出售相关房源的效果会更好，有利于开发商盘活现有房源项目，同时也能让部分购房者获得充足的贷款，减轻购房压力。”严跃进说道。

海南调整二手房公积金贷款办理要件

海南近日发布通知，自9月1日起，购买二手房住房公积金贷款申请条件由“具有房地产评估资质的评估机构出具的抵押评估报告或快速评估表”调整为“合格的房地产评估机构出具的房地产评估报告，带有省房地产评估经纪协会统一格式的防伪封面和二维码查询方式。

为什么要调整？据悉，海南申请住房公积金贷款购买二手房的职工人数逐年增加。一些房屋评估报告或快速评估表的评估结果不客观合理，一些不具备资质的机构出具虚假评估报告或快速评估表。为此，海南进一步规范了购买二手房住房公积金贷款的申请要求，旨在化解贷款资金风险，保护职工权益。

厦门实施差别化信贷政策

厦门住房公积金新政提出，符合本地区商业性个人住房贷款资格、无住房公积金贷款余额、无两次及以上住房公积金贷款记录的职工家庭，均可申请住房公积金贷款。公积金贷款首付比例按照同期本地区商业银行个人住房贷款首付比例标准执行。

严打骗提，多地出新招

2018年5月11日，住房城乡建设部、财政部、人民银行、公安部联合发文，打击非法提取住房公积金行为。官员指出，一些机构和个人通过伪造证明材料、虚构住房消费行为等方式非法提取住房公积金，有的甚至形成了骗取住房公积金的“黑色产业链”。

记者注意到，2019年下半年，广西、长沙、厦门、内江、德阳等地多措并举严厉打击非法提取住房公积金行为。也有地区对长期恶意拒贷者“磨刀霍霍”，确保“房子是用来住的，不是用来炒的”。

广西提出针对违规提取住房公积金的违法行为和个人，尽快建立跨区域查处机制，防范非法提取住房公积金行为；同一人多次改变婚姻关系、多人频繁买卖同一套房子、异地尤其是异地购房等。如果您申请提取公积金在户口所在地以外的地方购买住房，或者与配偶、直系亲属以外的人共同购买住房，您的住房消费行为及资料的真实性证明材料要严格审核，防止被用来炒房。

长沙市明确，一旦发现涉嫌欺诈取款或贷款行为，可以暂停申请人的取款或贷款业务，并根据实际情况决定是否立案。骗取提款、骗贷违法事实明确的，将纳入不良行为记录，申请人申请提取、贷款、住房公积金转出、开具异地贷款缴款证明等行为将被纳入不良行为记录。 5年内被暂停；申请人的骗取取款、骗贷行为，将及时向所在单位和中国人民银行征信中心举报。

厦门规定，员工违规提取住房公积金的，将记入失信记录，并划入个人账户；对违规提取资金的，责令限期全额退还，并在一定期限内限制其住房公积金。提款和贷款。逾期仍不退货的，将列为严重失信，将失信信息报告给相关管理部门，实施联合惩戒。

四川至少有两个城市出台了打击公积金欺诈提取的新规定。 7月1日，内江市住房公积金新政策实施。申请人（含配偶）曾使用一笔公积金贷款并已还清，但信用报告显示尚有一套商业住房贷款正在偿还，或者有2笔及以上贷款正在偿还。已偿还的商业住房贷款或者公积金贷款已使用两次以上的，不得申请公积金贷款。德阳市提出，通过三个月的集中整顿，彻底纠正住房公积金领域损害住房公积金缴存职工切身利益的各种问题。

也有地区对长期恶意拒还贷款的“老借款人”采取行动。吉林省通化市出台公积金失信惩戒办法。存款单位有失信行为的，该单位法定代表人将被列入失信行为黑名单；如果存款员工存在欺诈性取款行为，其账户将被冻结三年。您将在5年内失去借钱的权利。

关键词：下半年公积金新政