北京萌芽物业租房找物业（北京萌芽物业怎么样）

80 2023-12-05 02:48:20

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租房的物业管理费由谁承担

在实践中房屋出租后，房屋的物业管理费是由出租人承担的，但如果租赁合同约定由承租人承担的除外。根据《物业管理条例》：第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

通常租房的物业费都是由业主承担，合同的中另有约定除外。因为根据相关物业法规定，业主需要按时物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用，承租人只有按时缴纳租金的义务，没有交纳物业管理费的义。

租房物业费该谁交根据相关规定，物业管理费用应该由物业公司，根据物业管理合同的约定向业主们收取。房屋出租之后，业主和承租人如果在合同中，对于物业费用的缴纳有具体规定的，则以规定为准。

法律分析：不能，物业管理用房是属于专一功能的用房，不能改变用途。因为这是小区物业办公、住宿的专用房，不能擅自出租。而且有明确的条文规定，如果要将房屋出租的话，一定要经过全体业主的同意。

物业公司无权出租业主的房屋，如果已经出租，收益应当归业主。《物业管理条例》第五十一条规定：业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。

对方能否以公司名义租房，必须在其经营范围内有房屋租赁一项，不然无法开具租房的发票而且房屋的产权人是私人，属于私房出租，和物业公司无关。

物业公司是无权将管理用房出租给别人的，管理用房为业主共有财产。法律分析根据相关法律规定，物业公司只能依据物业服务合同的约定使用物业管理用房，非经业主大会同意，物业管理企业不得擅自改变物业管理用房的用途。

便宜，在物业上班可以获得免费租房信息，租房没有中介费，如果是物业公司的房子，还有内部员工打折。

虽然你租的这个房子是这个股东的，但根据物权法，只有产权证登记的产权所有人才能是业主，所以如果这个房屋所登记的产权人不是以物业公司单位名义购买的话，就不能以物业公司名义进行租赁，除非有产权业主授权委托租赁。

办理验房、缴纳公共事业费、办理入住的登记，管理规约、物业使用手册等资料，最后拿去钥匙和房屋配件（如可视对讲等）当然，如果业主发生实际交房与售楼所说不同，或者验房有问题的话，很可能前往开发商的售楼处进行闹事。

第一，签合同的是否房东本人，不是本人要拿房产证明和房产证的身份证复印件（即使中介也会有）第二，合同期。第三，能否转租。第四，水电费单价算法，二房东通常会翻倍收。

慎重！如果怕白跑一趟最好和房东约一个视频看房，这样也避免遇到虚假房源被骗钱。

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