房产证名字变更手续(父母房产过户给子女新规定)

今天我们要讲的是一篇关于更名和房产证转让的区别的文章。网友们对于这件事情也比较关注，所以现在我就给大家简单介绍一下更名和房产证过户的区别。

今天我们就来聊聊关于更名和房产证过户的区别的文章。网友们都比较关注这件事，所以现在我就给大家简单介绍一下更名和房产证过户的区别。我希望它对每个人都有用。伙计们，这有帮助。

1. 更名和房产证转让有什么区别？

1、操作方法不同。更名是指购房者在购房时改变与开发商签订的购房合同，使房屋所有权人变为一人或多人，并在房产管理部门的监督下完成过户。

2、房产证不同。如果房子没有房产证，可以更名。只有取得房产证后，才能进行所有权的转移。

2、房产证有什么作用？

1、没有房产证的房屋不得转让、赠与、继承。在我们没有拿到房产证之前，我们还不能算是严格意义上的业主。

2. 也不允许替代或交易。即使签署了相关协议，该协议也是无效的，不受法律保护。

3、没有房产证的房屋不能抵押、典当，也不能通过抵押、典当获取贷款或承担相应责任。

4、房屋所在土地被征用、拆迁，无法按照政策、法律获得相应补偿。现在市场上的小产权房都存在这个问题。

5、如果房屋开发商因借款等问题被强制执行，房屋可能会被银行收回用于拍卖还款。

以上就是本文对更名与房产证转让的区别的一些介绍。如果网友对于更名和房产证过户的区别有不同意见，希望共同讨论进步。