购买二手房使用住房公积金贷款流程怎么办(买二手房公积金贷款流程详解)

目前，有关购买二手房符合条件的公积金贷款流程的信息是很多朋友非常关心的。很多人也经常在搜索购买二手房的信息。目前，关于购买二手房，满足条件时公积金贷款流程是怎样的等信息是很多朋友非常关心的。很多人在购买二手房时也经常会搜索有关公积金贷款流程是怎样的以及符合条件的信息。所以既然大家现在都想了解这类信息，那么小编就收集了一些相关的信息来跟大家分享一下。

1、二手房交易双方提供所需信息，填写公积金管理中心标准申请表，审核评估并缴纳评估费。

2、交易双方将信息报送公积金管理中心进行初审。

3、初审通过后，公积金管理中心将通知客户来管理中心面谈，然后公积金管理中心进行审核。

4、审核通过后，交易双方到公积金管理中心签订担保合同并缴纳担保费。

5、公积金贷款获批后，交易双方需办理划转手续。

6.申请抵押登记时，记得准备好相关资料，并查看抵押登记受理表。公积金管理中心提供贷款。

购买二手房公积金贷款所需资料

除申请人、配偶及房产共有人的基本个人信息外，还需提供以下购买证明：

1、所购二手房的《房屋转让合同》（支付方式为公积金贷款或公积金商业组合贷款）；

2、二手房交易委托代理合同；

3、首付凭证：提供首付现金支付单（银行账户凭证）或中介公司出具的购房收据、银行转帐凭证；

4、转让人的房产证，或房屋所有权证、土地使用权证及契据（房产交易机构协助提供）；

5、资金监管及支付协议；

6、房产证上记载的房屋所在地与房屋买卖合同不一致时的地名相同证明。

购买二手房公积金贷款首付比例

职工家庭（包括主要借款人、配偶及未成年子女）名下无住房且无住房贷款记录的，可使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房，并缴纳首套住房公积金落实基金贷款政策。

在：

1、购买二手房时，房屋使用年限在20年（含）以下的，贷款首付比例不低于30%；

2、房龄超过20年的，贷款首付比例不低于40%；

3、首笔住房公积金贷款利率按照同期住房公积金贷款基准利率执行。

职工家庭已拥有住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房按第二套房公积金贷款政策办理。贷款首付比例不得低于60%。公积金贷款利率按照同期住房公积金贷款利率执行。基准利率为1.1倍。

首付比例还需要根据房屋状况、价格、家庭还款能力、信用状况等因素综合确定。如申请商业组合贷款或公积金转商贴息贷款，还须符合商业银行的相关要求。

注：家庭拥有两套及以上住房或有未偿还住房公积金贷款的职工，不得申请住房公积金贷款。