租房做短租经验分享,租房做短租经验分享怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于租房做短租经验分享的问题，于是小编就整理了1个相关介绍租房做短租经验分享的解答，让我们一起看看吧。

运营民宿具体操作是什么样的？

审题了一下，楼主似乎混淆了运营管理和登记操作两个概念。我理解了一下，觉得楼主问的侧重点应该是怎么开始登记操作成立一家民宿，那我就按我理解的给楼主解答下成立一家民宿的过程和需要的条件吧。

我们要经营一家营业场所，必须要拿到工商管理部门发放的营业执照。我国在1987年起施行的《办法》里有明确规定：开办旅馆，酒店等人员聚集性的营业场所，是需要向工商行政管理部门申请营业执照，经审核批准后才可开业。

那要怎么样才能顺利拿到营业执照呢？有以下四个步骤：

首先，要向工商管理部门申报民宿名称。

房主带上身份证原件、复印件以及房产证原件、复印件和房租租赁合同等证件去民宿所在地的工商管理部门申报民宿名称。民宿名称要规范，不含有反动、暴力、涉黄等词语。

其次，房主需要到所在辖区卫生局去办理卫生许可证。这个证件必须是规定符合 GB16153、GB14934、GB9663、GB/T17217 要求。卫生许可证是必备条件，一定要办理，不要想着图轻松，略过这个步骤。后期如果查出来没有这个证件开业，要罚款甚至要闭店审查的。

第三点：要通过治安、消防许可证

需要房主本人到当地辖区派出所治安消防大队办理相关治安、消防许可证件，填写“民宿建筑消防安全登记表、安全管理情况检查登记表、安全条件现场检查情况登记表”等表格（具体哪些表格，需要到当地公安消防队去问清楚，去之前最好先打个电话问清楚要带哪些资料，减少弯路）。

因为依照我国相关法律法规：开办旅馆，其房屋建筑、消防设备、出入口和通道等，必须符合《中华人民共和国消防条例》等相关规定，并要具备必要的防盗安全设施。同时还要包括安装旅馆业治安管理信息系统、居民身份证读取设备等住宿信息采集、上传设施，具备必要的防盗、视频监控等治安防范设施，有治安保卫机构或者治安保卫人员等。

治安、消防许可证是公安局治安大队发放特种行业经营许可证的前提条件，审批主要包括两方面：前期的建筑审核和装修完毕的验收。前期7-10个工作日内，房主要准备好民宿的设计图纸送审（包括平面图、剖面图、立面图等），配合消防大队完成建筑审核。

很感谢邀请我回答问题。主要还是要看你想做城市民宿，还是乡村民宿了？这都不一样的，不是一句话两句话能说清的。具体的可以看我的写的和发的视频。

再不明白的可以私信聊。

民宿的闭环是这样的选址-装修-运营-转让。

就我的理解，你所谓运营民宿应该是关于自己民宿的定位，线上线下的推广，平台的选取，精细化运营几个方面的操作。

民宿定位，选址很重要，景区民宿，城市民宿，乡村民宿，学校附近，医院附近，交通枢纽附近，针对的客群都不相同，定位也不同。因为不知道你民宿的情况无法帮你定位。

其次是上平台，四大短租平台的选择，平台排名的规则，Plus房东的晋升，平台页面的照片，平台上民宿介绍话术，自己利用社群，朋友圈，抖音等新媒体如何宣传并转化客源。都是需要学习的。

举个例子，爱彼迎，途家，榛果，小猪这四个主流平台，刚开始都需要上，然后试1-3个月（新进房源平台会有流量扶持），根据房价，入住率，复购率等信息，进行资源倾斜，如果爱彼迎和途家入住率高，客户素质好，房价卖得起来，那么就需要只保留这两个平台。这样精力和时间才顾及得过来，并且利润最大化。并且积极去获取成为优质房东，引导住客给予好评，排名才能靠前。

然后是线下有温度的接待和精细化服务。凡是做出口碑的民宿，服务必然是重要原因之一。从旅客定民宿开始，协助旅客制定旅游路线，到达机场或车站后去接机，房屋里温馨贴心的布置，给旅客介绍当地美食和风景等等一系列服务，才能提现民宿和酒店不一样的服务。

最后是智能设备的引入，对于民宿主来说，开支分为固定开支和浮动开支。固定开支是房租（如果是租的房子），物业费，保洁布草费。浮动是水电费，特别是夏天和冬天浮动相当大。而水电费可以通过智能设备和制定民宿守则来节约的。

平时可以多加一些民宿主社群，多讨论下。这里我只说了个大体，其实还有很多细节的东西，需要经验积累和自己摸索。

到此，以上就是小编对于租房做短租经验分享的问题就介绍到这了，希望介绍关于租房做短租经验分享的1点解答对大家有用。