房产税征收范围有哪些 游泳池（房产税征收范围有哪些-露天游泳池）

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房产税简介

财产税，顾名思义，就是对房屋征收的财产税。它是向业主征收的，而房屋本身是主要征税对象。计税依据是房屋的租金收入或残值。

房产税是国内外各国很早就开始征收的一种税种。

房产税对于增加地方财政收入和物业管理发挥着不可或缺的作用。

2014年1月，住建部开始提出村庄改造的建议，并提出农村建房也要缴纳相关税费。

房产税征收标准

房产税按照房产税标准税率征收。如果房产税税率按照房产残值计算，则房产年税率为1.2%。在这种情况下，计税依据是财产残值减去一次性付清的10%或30%。

如果按照房产租金收入计算，年税率为12%。那么技术基础就是房产租金。房地产租金价格10%至30%的具体测试幅度由房地产所属省、自治区、直辖市人民政府确定。

房产税范围

财产税又称“征税范围”。

房产税的具体范围是指征收房产税的地区。在该征收房产税的地区，特定室友的房产位于市、县、镇、工矿区。

市、县、非全日制从业人员、工矿区的具体征税范围由省、直辖市、自治区人民政府规定。

房产税征收对象：

1.房产税是对市、县、镇、工矿区的业主按照房屋的应税残值或者出租房屋的租金收入征收的税种。我国现行房产税的计算依据是《中华人民共和国房产税暂行条例》，该条例由国务院于1986年9月15日公布，1986年10月1日起施行。

2.房产税在市、县、镇、工矿区征收。这里的城市是指经国务院批准的城市，征税范围包括城市地区、郊区和市辖县，不包括农村地区。县是指县人民政府未设镇的地方，征收范围是县人民政府所在地的镇。镇是指镇人民政府所在地，不包括所辖行政村。

工矿区是指工商业较为发达、人口相对集中、符合国务院规定的建制标准，但尚未建立镇建制的大中型工矿企业所在地。工矿区征收房产税，必须经省、自治区、直辖市人民政府批准。位于上述地区以外的房屋不征收财产税。

3、房产税的纳税人是房产所有人。产权为国有的，管理单位为纳税人；产权质押的，抵押权人为纳税人；产权所有人、抵押权人非本地或者产权尚未确定或者租金纠纷尚未解决的，托管人或者使用人为纳税人。

财产税是对不动产征收的。所谓房地产，是指以房屋形式存在的财产，包括其附属设备，但不包括独立的建筑物，如墙体、烟囱、水塔等。房屋是指有屋顶和房屋的场所。能遮风挡雨，可供人们生产、工作、学习、娱乐、居住或储存物资的封闭结构（两侧的墙或柱）。

4. 房地产税的计算依据是从价税或租金税。从价税，计税依据为财产原值一次性扣除10%-30%后的残值；从租金征收（即房地产租金）的角度来看，房地产的租金收入是计税的依据。 10%-30%从价税的具体扣除范围由省、自治区、直辖市人民政府确定。浙江省规定具体扣除率为30%。

5、房产税税率采用比例税率。按房地产残值计算，年税率为1.2%；根据房产租金收入，年税率为12%。

六、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，计算公式为：

（一）以财产原值作为计税依据。

应纳税额=财产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）

（二）以房产租金收入作为计税依据。

应纳税额=房产租金收入*税率（12%）

本文到此结束，希望对大家有所帮助。