租房应该注意什么费用呢（租房需要注意哪些细节知乎）

581 2023-11-07 03:30:22

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本文目录一览：

出租房子中介费一般谁出租房需要注意的问题有哪些

1、通过中介出租房屋中介费由房东自己付，因为中介是为房东提供的服务，所以中介费用由房东自己承担。如果是租客找房东租房的话，中介是为租客提供的服务，这个过程产生的中介费由租客付。

2、如果找中介出租房子的话一般是需要支付中介费的，一般租房中介费由房东和租客各自负担一份，通常就是一个月的房租。不过也有的是单向付款的，这种某一方就不需要负担中介费，不过比较少见。

3、委托中介确认资质。如果房东委托中介进行房屋出租，在签合同前应再次查看其资质，确认中介费，该谁出，出多少。正规的中介都能提供营业执照、税务登记证、资质证书以及为你提供服务的经纪人的资质证书。通览合同。

房东要核实承租人房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实。主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，最好到相关公安机关查询租房者信息。

房东要查看房客的身份证，并复印留底，因为房客身份难以确定，将会造成之后房东的利益难以确保。签订好租房合同，并根据屋内的设备情况，收取一定的押金。还要采取措施防止租客拖欠水电费。

房东不要频繁涨价，要善待房客，对于使用房子不允许之处在租房时提醒房客就行。不要总提涨价，涨价太过频繁，房客居住的也不长久，同时也会增加寻找新房客的成本。

委托中介确认资质。如果房东委托中介进行房屋出租，在签合同前应再次查看其资质，确认中介费，该谁出，出多少。正规的中介都能提供营业执照、税务登记证、资质证书以及为你提供服务的经纪人的资质证书。通览合同。

选择长期租户长期出租可以尽量减少房东的成本，尤其是冬季出租房屋一定要注意供暖期，因为涉及取暖费的问题。提示：房东出租房子一定要注意和房客约定好，过了采暖期以后再换租，并且长期租户最长时间也不要超过20年。

出租房屋注意事项房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。

租房防止被坑需要注意的问题如下：仔细辨别房东真伪。请房东出示房屋产权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。不与二房东签合同。

对于二房东而言，一定要要求查看二房东与原房主所签订的合同，因为转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则你就会面临很多麻烦。有可能被原房主赶出来，押金要不回来，等等一些问题很麻烦。

检查租赁合同检查租赁合同是否标明了房屋的真实所有者和房东的身份。如果合同模糊不清或没有明确的房东身份，应该仔细考虑签署该合同。

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