大同个人出租房,大同个人出租房园

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大同房价会跌吗，该不该买？

大同是个人口流失严重的城市，近十年人口流失了二十多万，都是年轻人，考上二本以上大学的学生很少回来。除了盖房之外没有其它支柱产业，就业困难，收入低。现在房子空置率越来越高，御东很多小区入住率不足五成，仍然还在拼命盖，御西半拉子工程、烂尾工程很多，能不能买看自己的需求吧。如果是刚需可以买，投资就要根据自身实力决定了。

我在御东住，隔壁一个小区17还是18幢高层，交工4年，晚上开灯不足十户，整个御东现在够好几十万人居住，然而入住率估计不够一半，可新房还在盖，好多小区的房出租收益很低，整个城市外出上学回来学生就业率很低，到外地的较多，自已判断吧，即便涨也是强弩之末

这是两个问题。先说大同的房价会不会跌，只能说雾里看花。从理论上讲，根据供求关系的变代，大多商品的长期价格走势基本上会呈下降的总趋势。(除少数商品外)。

房子的本质是居往属性，但现在市场却符于了房子更多的属性，增加了房子价格走势的复杂性。比方房子的投资属性，越供不应求，投资属性越明显。比如随收入提高带来的改善性需求，比如因择校为孩子上学的新需求。比如交通的改善和城市战略品位的上升拉动的新需求。或因经济的发展使得城市竞争力的提升以及对周边经济的影响力而产生的吸引力。以上因素都可能导致房价上涨。

大同作为三四线城市，长期以来，房价基本上处于低涨幅或滞后涨的跟风式的上涨特点，与同类城市相比，它的均价是涨幅并不大。那么大同是否具有上述的条件，推动房价的上涨？由于大同属于煤化工电力为主的传统产业，近几年提出了以旅游生物制造，文化产业及中高端装备制造的发展战略，但除旅游业发展初具规模外，其它方面短期效应并不明显，吸引外来人口的能力不足，外来因素推升房价的上涨动力短期不大。

那么会不会跌，从宏观政策的导向及土地价值上升来看，下跌的空间也不会太大，短期总体上会在现在房价的基础上涨跌互现。

至于该不该买。在这个问题上不要想的大复杂。刚需之买。其它因素量力而行。

因中国式房价的特殊性，本文的分析只是作者个人看法。写完之后连自己都觉得，呵呵一声。

实话实说大同的房价已经见顶，想上涨已经是难上加难。

1、人口出生率下降

2、人口流出加速

3、收入与房价不成正比

4、缺乏高科技产业，除了煤其它产业很难形成支柱产业。

5、气候不配合，春天凤大，夏天干旱，秋天短暂，冬天严寒。

6、大学生毕业出去吃多回来的少。

7、老旧小区的房子很难出手，几乎是无人问津。

8、好多人家都是好几套房子，人少房多也成沉重负担，每年还得交物业费采暖费。个人观点仅供参考。

两口子干点什么小生意好？

这个无法说

做生意讲究天时地利人和，你直说出了人和的你们夫妻做生意的一个小方面，还有消费群体的一个大方面。还有天时地利这两个大因素没有提，网友怎会有好的建议？

这里说的天时，就是顺应市场，在什么年代会有什么样的经济产物，未来的发展前途如何？例如今年所有服务行业都不景气，所有制造行业都把关注点放在了下半年，但所有生活必需品的供应行业确是没有受到影响，快递网销行业更是见长。

这里提的地利，主要是想说你想在哪里做生意。做生意的所处地域不同，所选行业应该有所不同。不能坏了民族传统，不能破了民族风情。要抓住地域优势，要掌握区域消费观念，消费水品，固定消费群体等多方因素。例如，就说饮食行业吧，在宁夏你卖猪肉熟食，在内蒙你卖水煮鱼，在江南卖东北酸菜，势必要亏本的呀？服装也一样。

但你们夫妻共同经营，只要选好项目，以质量求生存，吃苦耐劳，不贪大，一定会成功的。加油😊

到此，以上就是小编对于大同个人出租房的问题就介绍到这了，希望介绍关于大同个人出租房的2点解答对大家有用。