购买安置房需要交多少税(购买安置房需要缴纳哪些费用)

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1、交易服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用住房50%优惠，保障性住房：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买家和卖家各承担一半。

2、登记费：普通二手住宅为80元/套，由购房者承担。

3、土地收益费（代收）：房改房、经济适用住房、保障性住房出售转让时征收，按房屋正常交易价格的2%计算。卖家熊。

4、验证费：50元/箱。

5、契税：税率为3%，按正常交易价格计算；对个人购买普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、成交价格4290元/平方米）契税税率减半计算以正常交易价格为基础。征收1.5%；被拆迁居民因拆迁购买二手房的，相当于拆迁补偿费的部分，免征契税。交易价格超过拆迁补偿费的，超出部分征收契税。买家承担。

6、印花税：税率为1，按正常交易价格计算，交易双方各承担一半。

7、个人所得税：购买房屋未满五年并挂牌交易时征收。有两种办法：一是税率20%，按照房产转让收入（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计算。另一种是未提供原始进货发票的，按交易价格的1%征收。卖家熊。

购买安置房的具体流程是怎样的？

1. 验证身份

安置房对购房者有一定的要求，因此需要核实购房者的身份。买受人为被征收人的，须出示本人原件、《征收补偿安置协议》原件、《房屋选房序号》原件；如果买受人是被征收人的客户，则必须出示客户的身份证原件。或复印件、经公证处公证的授权委托书及《征收补偿安置协议》、《房屋选房序号》原件；购买人为被征收法人的，需出示被征收人的身份证原件或户口簿原件。继承人身份证原件、经过公证的房产相关证明、《征收补偿安置协议》原件和《择房序号》原件。

2. 选房确认

工作人员会按照选房号码的顺序点名，被叫到的人现场选房。购房者根据自己应享受的面积选择安置房后，即可签署《房号确认表》确认。

三、公证及公告

选房过程将由公证处人员进行公证。相关工作人员将对选房全过程进行监督，确保整个过程公开、公平、透明。选房情况也将及时公布，并对选房过程进行监督。和公开报告。

4、住房的结算和收取

购房者凭《门牌号码确认表》、《选房确认审批表》，携带身份证原件或委托书、委托人身份证原件到资金结算组办理房价差价结算10天内办理手续，并收到《房屋领取确认单》。请持《房屋回执单》到所在社区物业管理处办理安置房交接手续，领取安置房钥匙。如发现安置房内部装修、水电设施有问题，可在7日内向相应社区物业管理处报告并处理。