案件聚焦租房霸占50年（租户霸占房子不肯搬走怎么办）

116 2023-12-17 09:08:45

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集租房70年后怎么处理?

法律主观：单位集资的房子在有房产证的情况下，该房子就会受产权保护。房子的产权主要是看盖房子的土地是什么属性。一般住宅属性，就是70年产权，如果是商业用地，就是50年产权。

集资房产权年限说明如下：集资房，如果是有房产证的，那么房子就受产权保护。这种情况下看房子产权，主要是看盖房子的土地是什么属性。一般住宅属性，就是70年产权，如果是商业用地，就是50年产权。

注意事项：40年商业商品房的计算方法和70年产权年限的计算方法一样。这里的产权指的是具备完全产权的房产，如普通住宅类商品房，商业商品房。而一些小产权，不完全产权的集资房等无法用该计算方法计算，也不能计算。

朋友讲过和她一起合租的一个室友，是个刚毕业的大学生，初到陌生的城市什么都不懂。租房子的时候一般都是签一年的合同，房主心地善良就破例和她签三个月的合同，满三个月才可以退押金，合租的室友同意了。

对于普通人来说，都喜欢把自己的家弄得整整洁洁，而这位小伙硬生生的把一套干净的房子住成了垃圾堆，也只能说明这位男青年，生活缺乏自理能力。

如果是单身的年轻女性，那么在租房前首先要考虑到一个问题就是安全性，一定不能去偏远的地方，可以跟认识的人合租。地址的选择也是很重要，一定要选择合理的户型，交通比较便利。比如说可以找离上班不远的地方。

如果合同中没有相关协议，那么我们只能尽力与业主协商。如果谈判失败，我们必须提前收回租金，并根据合同支付违约金。绝大多数租房者在找房子时都会咨询中介，租赁平台本身应加强自我管理，树立社会责任感。

1、租户不搬走的处理方法如下：与租户协商：需要与租户协商，了解其不搬离的原因，并尝试解决问题。发出通知书：如果租户仍然不搬离，可以向其发出通知书，要求其在规定时间内搬离。

2、法律分析：租客到期霸占房子不走，可以尝试报警解决，也可以提起诉讼，如果直接扔租客东西，可能会承担一定的法律责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。

3、房屋到期租户赖着不走房主需要采取以下措施：协商解决：首先可以尝试与租户协商解决，了解租户不搬离的原因，并寻求达成双方都能接受的解决方案。

4、第三倘若承租人既不搬走也不缴纳租金的情况下，可以向人民法院提起诉讼，请求判令承租人腾空房返还出租人，并可要求承租人支付逾期腾房占有使用费。

第一大趋势：楼市调控政策会不断收紧，房住不炒或将成为永久性调控政策从2016年9月份楼市开始出台调控政策之后，国家对楼市的调控政策就一直在不断收紧。

低支出。同一所房子房租可能会比月供更低，租房要承担的一次性花费和常规的花费都更低。通常租客需要提前支付两周的租金和两周的押金。房客唯一可能会损失的是押金和某一段时间支付的租金。投资多样性。

对婚姻而言租房想娶个老婆太难了，若是有房的话，想什么时候结婚就什么时候结婚。对情感体验中国人传统，有房就有家，有家就有安全感、稳定感，所以有钱的人一般都会买房，不会在乎房价涨跌。

虽然买房时会有各种压力，后面还要还房贷，但是后期周边的资源配套都可以长期享受。而租房的不确定性因素太多，周边如果有规划更改，比如建设大型商超、大型公园、交通设施等，你的房租也会随之上涨。

第二好租房是交易，买房还月供是存款租房和买房还款每一个月都需要交费，也都有住的地方，有什么区别吗？差别变大。由于租房是交易，买房还款是存款。

但是房产市场波动较大，购房需要考虑到市场风险和房产回报率等问题。

1、有牵连，因为你不是从房主手里租的房子，很可能房屋租赁合同无效，如果无效，你可能被房主赶出房子，并且房租也可能要不回来。

2、既然你姥姥、舅舅那样做了，你们也就不用顾忌她们了。向当地法院起诉强制执行搬迁，房产证在手不存在争议的。

3、那要看你是和中介签的合同，还是个人，中介的话合同里都有明文规定时间和违约金，他们会走担保，一般押金都不退了。如果是个人签的合同你也可以不退还押金。

4、你太老实了简直太好讲话了当初因为楼梯的事情直接损失的两万你就能找他要赔偿了。。他把你们害的那么惨晕死。。

5、张贴出租信息想要把商铺租出去就要更大程度发布商铺的具体信息，通常需要商铺的人多是做生意的人或是街边小贩，还有需要门面做买卖的人。

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