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玉米涨价了，出租土地的会涨么？

目前玉米价格不断上涨冲击新高，因此也就引申到了土地的承包问题上，玉米价格上涨后，如果价格能够一直保持在稳定的价格区间，对于土地的承包价格肯定是会有影响的。但是对于前期承包的土地，由于有了约定期限，在约定期限内是不能够给承包方涨价的，这也是最基本的契约精神。

农村有句话俗话叫做“水涨船高”，粮食的价格由于一直比较低迷，也因此导致了农民对种地的积极性普遍下降，有不少农民就都不愿意种地了，于是就把自己的承包地转租给他人，自己专心的去打工或者是经商，但是粮食价格的不及，也就导致了土地的承包费用不高。

在我老家这里，土地长期流转的费用还可以，能在800元左右，但是村民之间不固定期限的土地转租，每年每亩地的费用也就在300到500元不等，土地长期流转是签订合同的，一般需要签证10年以上，因此，即便是玉米价格上涨了，也很难变更土地承包的费用。

但是对于村民之间的土地转包，这个就不好说了，因为本村之间的土地转包，一般都没有签订合同，也只是口头协议，如果玉米价格能一直保持这样稳定的高位价格，是有可能有村民会提出提高土地承包费用的，但是出于邻里关系，有时候也不好意开口。

土地承包费用的高低，也是和土地上的产值相关的，像土地的用途不一样，出租土地的价格也就不会一样，土壤优良与否和土地的基础设施，也会对出租土地有着直接关系，比如说肥沃的土地，有便利的浇水灌溉条件的，这样的土地租金就会更高。

无论怎么说，这次玉米价格能够上涨，对于广大农民朋友都是一件好事，不仅能够增加粮食的收入，现在土地转租也能提升土地的租金，但愿粮食的价格能够保持这样稳定的涨势，也能够让农民提升种地的积极性。

我是吉林省伊通满族自治县的，我们家乡只有一少部分低洼易涝土地种植水稻，其它大部分土地都已种植玉米为主。我认为玉米涨价了，出租土地的价格一定会水涨船高，涨价那是一定的。打个比方，我们今年土地承包户在承包土地时，玉米的价格是按照2020年春节前后每市斤0.7——0.8元计算的，这个价位当地承包每垧土地6000——7000元左右，那么现在玉米还没有到元旦，从秋收以后秋粮上市，受国际和国内双重影响下，玉米价格持续走高，新种植的潮粮从秋收后每市斤0.9元到今天（2020年11月30日）涨到每市斤1.1元了，如果按照这个价格明年，也就是2021年种植的玉米到秋按每市斤1元去衡量，出租土地的价格应该在每垧地9000——10000元左右，所以按照这个规律，玉米价格上涨，出租土地的价格就一定会涨，因为这种水涨船高的规律，也能让承包土地户和出租土地者在利益上，能更好的减少一点差距吧。

都说玉米涨价了，涨了多少？这个还没有确定的数字，反正我们这里还没有卖玉米的呢，我们这里基本上都是开春了才卖的，我是河北秦皇岛农村的。

今天下午土地承包商把明年的承包费给送来了，每亩地六百五十块钱，去年是每亩五百块钱，每亩涨了一百五十块钱。

我们这里的承包商包地后都是种的花生，但仍有不愿意往外包的，就拿今年种玉米来说，一亩地的成本在三百块钱左右，今年光是一亩地的玉米秸秆，就能卖三百块钱，也就是说，一亩地的玉米秸秆就够一亩地种地的成本了。

前几天听说每斤玉米卖到一块三毛钱了，当然了，这个价钱指的是去年的陈玉米，新玉米价还不知道呢，如果按每斤一块三毛钱来说，按一亩地收一千二百斤玉米，就是一千五百六十块钱，这一千五百六十块钱就是净赚的了，照这样算，种地还是挺合算的了。

听说很多人都不想往外承包了，都想自己种，可是，那些在外打工的家庭还是愿意往外承包的，因为人家一天挣好几百呢，总不能因为种那一亩三分地而耽误挣钱吧。

其实一亩地六百五十块钱承费也可以了，再加上一亩地还能领一百多块钱的粮食补贴，加一起也有八百来块钱了，不知道你们那里的承包费是多少呢，交流一下吧。

……玉米价低迷时地价降了吗？化肥农药种子降了吗？？受到自然灾害地价降了多？双方诚信屡行合同的每一条是重点！浮动不定的地租价.…对双方都不利！对农民更不利！只有流转式掠夺式经营的…打算经营两年跑溜的……这么干！……

到此，以上就是小编对于行唐最近出租房信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于行唐最近出租房信息的1点解答对大家有用。