石家庄勒泰附近租房,石家庄勒泰附近租房信息

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疫情之下，有些写字楼市场为何难以减租？

这个问题是大家都比较关心的问题，今年疫情造成和很多行业停摆，尤其是以租赁别人的物业进行经营的，有很大一部分是租的写字楼办公或当做开门营业的场所。

这次疫情期间，无论从中央还是到地方，有政府层面的，有行业协会层面的，都陆续出台了一些政策和行业呼吁，或政策要求，或行业引导光大业主进行减让、免除房租，可各地各业主的反应不同，有的深明大义，不等询问，就主动降低租金或减免租金，有的则无动于衷，甚至不断在网络上爆发业主和租客之间的微信骂战。

那么为啥会出现这样的有情况呢？

以我们公司为例，我们在石家庄做餐饮，有几家分店，分别在桥西一个商务大厦租了一层作为主力门店，在先天下有一家，在勒泰有一家，在西美那也有两家，其中只有先天下给减免了房租和物业费，勒泰多次沟通无果，西美那边也是私营物业，没有听到减免的意思。

先天下为啥会减免，主要原因还是先天下隶属北人集团，北人集团在石的知名度和影响力都是首屈一指的，还有国企背景，所以这次疫情一出，虽然不如万达那么高调宣布免租，但是实际事没少办，私下都通知到商户了根据集团安排，对各项费用进行了不同程度的减免，毕竟河北商业老大哥，社会责任感还是非常强的，更难能可贵的事，压根没宣传。

勒泰呢，本以为一家上市公司，人气也非常高，对各商户适度减免一下，做个宣传，提高一下公众形象也行啊，可是没有啊，不过这也不孟强迫人家，毕竟这属于商业行为，减了是情谊。不减也不能说啥。西美跟勒泰一样性质。

桥西商务大厦这个，属于个人购买的楼层，然后出租给我们，也算人家进行盈利的资产，如果他给减免了，说实在的，风险就转嫁到他那了。

总结一下，

1.对于写字楼类的业主不减免租金，核心问题还是在商言商，写字楼的业主好多是个人，特殊时期大家都不好过，不希望把风险接到自己头上，不过相对于租户，损失还是小很多，毕竟租户可是实打实的往死里赔，业主就是不能全部减免，免个50%啥的，租户也会对你感恩戴德，即落了好名声，租金也没全部损失，后续合作，招租也好招啊！

2.对于产权属于公司的，比如勒泰，可能也在这次疫情中面临很大的经营压力，上市企业要看报表嘛。况且国家政策要求也只能要求国企，对其他企业只能号召和建议，房地产行业协会也只能建议，人家完全可以不用理睬，该咋咋地！

写字楼既然叫市场，那么市场经济就有其市场经济的规律与规则。写字楼的租金在疫情之下可以减少，但前题是因为由于发生疫情租户减少，没人租，租金自然降，这才是市场经济。用政府行为或道德绑架降租金，那是市场经济吗？打个不一定对的比方：我欠银行钱，因为发生疫情了，我收入没了或大服度减少了，银行能否不收我的利息乃至于免除我部分欠款？不能吧，写字楼租金不降也是这个道理。

1、能不能减租，就看谁来承担减租的成本

2、写字楼的业主有两大类吧，一种是一手业主，比如我们自己在万达，万达把写字楼卖给了业主，回收了资金，然后我们从业主那里租。这个业主就跟我们买房子一样，自己承担着买房子的成本，很可能还是贷款的，每个月要承担着还款压力。

3、从逻辑上说，承担还款压力，然后银行也不给他减贷款，所以业主成了夹心饼。

4、其实减租，只是风险的转移，从租客转移到了业主，仅此而已，如果说租客是无辜的，那么业主也一样是无辜的。

5、还有一种方式是二房东，比如在公寓里面的自如，她们没有还款压力，但是他们赚的是租金利差。所以他们一边向一手房东争取减租，另一边，才能思考，是否给租客减租。

6、回到自如，风传自如，不仅不给租客减，还加，哎，也许是经营压力吧。

7、最后，我觉得疫情，都是经营风险。单纯让一方来承担这个风险，却没有承担收益，都是不合理的。

8、减是情分，不减是合理。

到此，以上就是小编对于石家庄勒泰附近租房的问题就介绍到这了，希望介绍关于石家庄勒泰附近租房的1点解答对大家有用。