徐州地王大厦租房,徐州地王大厦租房信息

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重庆二手房业主开始“飘”了，是“自嗨”还是市场真到了那个价？

最近，重庆楼市行情可谓是一片大好！

如经济学家马光远所预测的那样，“买房赶紧去重庆，未来涨幅可能全国第一”，短短几个月，4月重庆新房涨幅第一，也真的成功预测了重庆房价涨幅全国第一！涨幅比：重庆环比涨幅1.4%领跑，北上广深分别涨0.6%、涨0.3%、涨1.1%、涨0.5%。

并且，马光远老师说：2016年预测合肥，2020年预测徐州，2021年预测重庆，都验证了！

在这样的行情之下，重庆二手房的春天来了？市场变得“热火朝天”？

卖家临时涨价、变卦不卖的现象也是不少……

说实话，从数据上看，部分区域的二手房挂牌价直接上涨了20%。但是，挂牌价并非成交价，随意涨价、乱挂高价的也比较多，照母山、悦来、西永等板块的优质楼盘，调价就在转念之间……

数据来源：贝壳找房

由此，在这样楼市火爆的状态，不少刚需者也开始慌了，担心会越来越贵，压力越来越大。不过，说实话，照现在重庆楼市的火热程度，这种担心也不是不可能啊！

一手房上涨就不说了，地价材料人工都在涨，经济大环境、重庆多重利好加持……，上涨逻辑成立；

二手房分化严重，今年以来学区房和两江四岸、特别是渝中区（小学三巨头学区）、重庆天地板块和中央公园板块涨幅较大，其他区域二手房表现一般……

由于政府集中供地、最新一轮土地拍卖溢价很高、中央公园片区未来期房楼面地价已达到1.5万元上下。重庆最近的二手房价在部分中介公司的哄抬下，涨幅较大。比起春节前，10％至15％的涨幅是有的。

随着期房和二手房价的快速上涨，的确有很大部分手握房源的业主开始憧憬未来了，把出手的心理价位放在了很高的位置。有的要求在年前成交价的基础上上涨30％，有些不知名的中小楼盘，位置配套都很一般，业主自认为套内单价要上两万，甚至在不久的一两年内，房价会上3万。在业主群里互相吹捧，自嗨得热闹。

任何商品，最终决定其价格的，还是市场的需求！

今年的房价走势，不排除会像2018年那样，短期冲高，然后长时间的回调盘整。故对于一般投资人，见好就收，知足常乐是最佳的方式。

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