白银平川租房子,白银平川区租房

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农村宅基地转让价格是多少？

首先我们看这里提到的“转让”是什么意思。法律上宅基地最长只能租赁20年，租金的话每年几千到几万不等，需要根据具体区域具体位置以及房屋现状进行评估。如果所谓的“转让”是想一次性流转的话双方签订协议是没有法律保障的，宅基地针对非同一村集体经济组织成员也是不能过户的，如果想办理权证就需要走宅基地腾退的流程，将宅基地转为集体经营性建设用地就可以做不动产登记了。不过这个时间长成本高，面积也较大，发展经营是可以考虑的，价格的话大概在30万-80万不等，甚至更高，要看具体区域以及招拍挂竞价情况等。

答，这个问题很不好讲，一个地方一个样，相我们这个地方，三百平方的院，能卖三万元，如带房子，以物说价，这个价格说真话定不下来，还有买户，和卖户，等用钱是一方面，等着用宅基地，又是一方面，有的地方还能买到五到六万元，就这样的情况。

农村宅基地地的转让是一个很复杂演变过程，没有标准价格，没有统一的政策，一个市郊的几个乡，几个村就有几个不同的版本，过去叫土政策。

本人曾经在郊区买过二次宅基地，八九十年代以前，农村宅基地管理松懈，经村委会同意，上报乡政府备案，以村民小组为单位出售宅基地，比如我们南阳市北关村，这个北关村市民归属居委会没有地，蔬菜队归属村委会，八一年，北关村出售宅基地，11x12三间房地皮，村民一处宅基地免费，村民夫妻一方有户口150元，夫妻俩都有工作，户口不在的300元，非原住民外来关系户500元。八五年2000，九零年5000，九三年8o00，后来不对外来户，外来户可从村民手中买二手宅基地，现在的三间房宅基地带房子独家小院近郊一套看位置100万到200万。

这种房后遗症比较多，土地法公布以后，私自买卖不受法律保护，乡村组三级不承担责任，如果是政策性拆迁，按户口分配安置房没有外来户，商业性拆迁不享受集体优惠政策，一旦买卖双方发生纠纷，法院受理只承认民间借贷退房还钱，购买方损失惨重。

远离城市的宅基地不值钱，村民之间内部买卖连建房成本也收不回来，三间平房想卖三万元没人要，外来户不敢买，所以农村有许多闲置房，危房。

农村宅基地转让价格是多少？

其实，不管是农村还是城市，房子或是宅基地的价格，都是跟地段或是地理位置有关系。地段好的就高，地段不好的就低。就像一线城市，一环，二环，三环，四环。那肯定是一环内的房价以及地皮是最高的。越往外越偏远的位置肯定是越便宜。农村也是一样，离市里离镇上近或是城中村，那地基转让费肯定要贵一些。像一些偏远山区或是山沟里的地基就不怎么值钱。

就拿我们村来说，地基就不值钱。随便一个一百多平的地基，也就值个万把块钱。而且还是能通车的那种，直接小汽车可以开到家里的。要是不通车的几千块钱或是免费给人家，人家都不要。所以这个农村地基转让费到底要多少钱呢？这个其实也没有一个准确的答案。

像我们隔壁村那地基就很贵。同样是一百多平的地基可以卖到十来万，甚至几十万。因为隔壁村有开发旅游景区，然后旅游旺季的时候一天接待游客将近几万人次。所以隔壁村的地基就比我们村高出几十倍。仅是一村之隔，价格就是天壤之别。

所以农村宅基地转让费价格是多少？可以说没有准确的数字。地段好的，位置好的几十万。地段差的，位置不好的，几千或是万把块钱。这是我们那一片附近的价格。其它省的农村我就不知道了。你们的农村，宅基地转让价格一般能卖到多少钱呢？欢迎下方留言评论

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