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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于偃师个人出租房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍偃师个人出租房的解答，让我们一起看看吧。

现在在洛阳买房合适吗？以后还有涨价的空间吗？

你问合适吗，我只能回答合适，你问的涨价空间也可以回答你，肯定有。

至于你说的现在买还是等等，这个我真说不了，你可以多看，多转，多问。

下边就目前的房地产情况给你说说，心里有点数，个人意见仅供参考。

随着2017年洛阳楼市大涨之后，疲软迹象已出现。也伴随着十九大对楼市的相关政策出台和方向预警，很多房产也出现内部降价认购的事件。

从图上可以看看，去年这个时候的图是满屏上升的红色。

从你的前提，投资养老，我倒觉得很适合，毕竟洛阳老工业城市，节奏慢，生活安定，而且洛阳市规划局对养老设施和场所的设计规划，宜居是肯定没问题的，你可以看看，毕竟也是一个方向，可以参考下。

另外，对于入手时间和位置，评论中有很多人的回复都可以参考下，毕竟每个人都有局限性。

提醒下：成交数据，可以看下大多数人的选择，也是一个参考，但最后请根据个人需求和偏爱去决定自己的行为，毕竟别人的任何说法都是给你建议的。

房子是用来住的，不是用来炒的。

如果是自住，或者改善性住房，什么时候买房子都可以，现在也行。至于以后是否有涨价空间，在核心区买的话，应该会涨的，毕竟随着通货膨胀，大部分物价都在上涨，没理由房子不涨。

简单分析一下，2016年下半年，郑州的房价猛涨了一波。随后，伴随着房价上涨从一线城市向二三线城市下沉和洛阳地铁项目的开工，洛阳的房价在2017年上半年猛涨了一波，到年底基本趋于稳定。

其实，房子说到底还是商品，商品价格的波动是由供求关系影响的，如果刚需一直在的话，房价就还有上涨空间，但是这一轮涨价基本已经告一段落了。

也就是说，刚需现在买房的话，应该算是不错的时机。有人会说，不是“买涨不买跌”吗？这句话其实是从投资角度讲的，但房子是用来住的，如果是刚需或者改善性住房，趁着房价趋于稳定，就赶紧入手吧，否则一涨价更买不起了。

洛阳房子的涨价空间肯定是有的，但涨幅如何，谁也不敢下定论。买房子是大事，要根据个人及家庭的经济能力、生活需要综合考量，再做决定，希望能够帮到你。

（李渊博）

作为一个财经工作者，我也是一个房价看涨主义者，我认为洛阳的房价今后还会涨，现在想买房的话还是应该买的。

虽然目前洛阳市房价有郑州市调控的溢出效应，因为洛阳离郑州近，郑州调控很多人跑到洛阳买房，且不少人投机炒房者也有可能对洛阳市的房价起到一定兴风作浪的作用。但是我觉得需求上涨动力的推动应该是主要的。

2017年1月洛阳市房价从每平米均价5248元上涨 到12月份的6548元，每平米上涨了1300地狱，涨幅为24.77%，整体涨幅不算很大；但到了2018年房价则由2017年末的6548元涨到了2018年的7652元，每平米上涨了1104元，涨幅为16.86%，涨幅比2017年略有下降。而且从整体上看，洛阳市房价上涨态势平稳，这意味着人口需求型推动因素较大，其他投资投机炒作的成分不是很强。

而目前 这种涨幅下滑的态势可能也有受到调控因素的影响，但预估明年或往后几年，洛阳市的房价都还呈上涨态势， 作为一个三级城市这很正常。所以，未来洛阳市的房价还会有一定上涨空间。

2021年2月，洛阳目前处于严重供大于求。目前市场存量8.6万套，年均去化3万套左右，目前消化掉现在市场的容量，需要2.8年（34个月），同时土地市场仍然在大幅供地。市场现阶段处于高位盘整，待涨空间有限，现阶段在洛阳买房慎重。

造成洛阳当前的局面主要有几个原因：

1.洛阳新城建设，早于其他地市，洛龙新区的建设，导致市场供应大量新房，因此2014-2015年市场极度低迷，在全国房地产市场起涨的时候，洛阳并没有快速跟进，反而在消化市场库存，在市场库存去化完，随即迎来跳涨。

2.现阶段城区拓展面积太大。目前洛阳在东南西三个方向并进，重点建设伊滨新区，伊滨新区面积太大。目前已启动建设八年有余，曾经还面临了很长时间的鬼城。

3.人口净增较少。郑州对整个河南省的吸附能力太强，洛阳地区高端研发机构、学校太少，导致高端人才流入不足，从而对整个城市的人口带动有限。

洛阳目前还需要城市建设的完善，待库存缩小到10个月左右，才适合买房。

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