公租房拆补偿费分配,公租房拆补偿费分配按户口吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公租房拆补偿费分配的问题，于是小编就整理了2个相关介绍公租房拆补偿费分配的解答，让我们一起看看吧。

公租房拆迁时如何安置补偿？拆迁时怎样计算补偿金？

公共租赁住房是政府提供优惠政策，限定套型面积和出租价格，按照合理标准筹集，主要面向低收入住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。那么公租房拆迁补偿是怎样的呢？我们来了解约一下。

公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。公租房拆迁补偿方式有哪些：

1、金钱补偿方式，金钱补偿方式是最常见的一种，避免后续安置用房等一些问题的爆发。

补偿的价值标准一般是按照当地市场价值进行补偿，会有专业的公司进行评估，不过因为现在市场房价有点偏高，评估价是按照真实价值评估的，所以一般会偏低一点。另外也会有搬迁费用和临时安置费用，不过搬迁费用也不会太多，主要还是安置费用比较关键。

2、房屋产权调换方式：公租房按私有产权房的90%补偿，如果被拆迁人为无房户且面积小于43平方的一律享受最低43平方米的安置房。这种补偿方式是，开发商占用居民建设用地，在建好房屋以后，被占土地的农民具有优先购买权，而且价格比外面的更加优惠。

公房遇到拆迁，如果被拆迁的公房已经进行了房改，承租人完全取得了公房的所有权，那么补偿跟私房一样，参考周边同类房屋的市场价格评估补偿，补偿款归房屋所有权人。如果公房没有经过房改，仍然属于政府或单位，那么承租人也应该获得补偿，具体的方式包括两种：

一种是公房提供单位为承租人另外安排房屋由承租人继续承租，重新签订租赁合同。

另外一种是，对公房承租人对房屋的使用权进行货币补偿，由承租人自行解决住房问题。而对于公房使用权的货币补偿标准，各地都不一样，比如有一些地方就规定了公房拆迁补偿款70%归承租人，30%归公房所有权人，这其实就是一种货币补偿方式。所以，公房拆迁，无论承租人是否已经取得了公房所有权，都能够获得拆迁补偿。公租房一般都是国有土地上的房屋，因此需要专业的评估公司对房屋进行客观估价，得出补偿金额。

公租房拆迁补偿款在承租人与同住人之间怎么分配呢？

一、承租人、同住人之间一般遵循等额均分，一人一份的原则分配动迁补偿款；

二、有下列情形的按照实际情况酌情多分：

1、属于体弱年迈，缺乏经济来源，且按照均分所得无法购得住房保障其正常生活的；

2、承租人或部分同住人在取得公租房时，额外支付过较多房款的；

3、对公房内居住的未成年人承担监护义务的。

公租房拆迁补偿款确定 (一)可以酌情多分配的： 1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来来源，且按均分所得的补偿款，无法见得房屋保证其正常生活的。

2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。(二)有两处以上公租房承租人的，其对各处被拆迁公租房的补偿款均有权主张分割。

到此，以上就是小编对于公租房拆补偿费分配的问题就介绍到这了，希望介绍关于公租房拆补偿费分配的2点解答对大家有用。