郑州橄榄城租房,郑州橄榄城租房信息

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新一线城市郑州的房价还会再涨吗？

首席投资官评论员董岩：

笔者认为郑州的房价以后应该不会再出现暴涨的情况，但是在未来还是会温和上涨。

郑州的房价和国内其它国内一线城市的房价走势基本相当，2002年之后经历了一轮很长的上涨周期，08-09年收到经济危机的影响房价那两年有所松动，很多这个时候进入的人最后都挣到了钱；然后随着4万亿的刺激，又掀起一轮上涨；15年之后因为国家的去库存和棚户区改造又一次暴涨；最后进入今年开始小幅回落。

如果是近期来看笔者认为房价会有一定的回落，这个和国家的调控楼市的政策趋严、去库存以及棚户区改造货币化安置等一些列政策取消有关。但是从长期来看我国处在发展的上升阶段，虽然前几年发展速度有所回落，但是这主要和我国经济转型有关。等到转型之后又会进入下一个平稳上升的阶段，经济体量的增大也必然带来社会货币总量的增加，那么房价将会根据货币总量的增加继续温和增长。

为什么看好未来长期郑州还会温和上涨？

第一、在我国有一项隐性的城市资源那就是一个城市的政治地位。郑州作为河南的省会城市，各种资源配置上政府会倾斜很多，未来很长一段时间内这种情况不会改变。

第二、河南的人口优势。只有有那么多的人才会有不断增长的需求，河南人口将近1亿，随着城市化的不断推进，大中城市对于人口的虹吸效果必将给这座城市带来源源不断的人口红利，人口红利既能给尘世创造财富又会给城市带来新的需求，给城市不断的注入新的新鲜血液。

第三、郑州的地理位置。河南地处我国中部地区，全国的铁路交通网络几乎很多条都要穿过河南，而郑州正是因为铁路而兴起的城市，在未来高铁会给这座城市爱来新的动能，作为一个交通枢纽城市郑州的地位是稳固的。

第四、国家的大战略。从国家的大战略上来看，越来的越向中西部地区倾斜，而中部地区，河南是发展的重中之重，作为省会的郑州重要性不言而喻。

说郑州房价会降，那是在害你。

但是最近两年也不大可能暴涨，调控太严。

小编在郑州待了八九年了，眼看着郑州房价越涨越高。从均价四五千，到如今均价1万5，看的也是五味杂陈。

这次就只看近两年的房价走势吧。

2016年，跟随着全国的潮流，郑州的房价经历了一波暴涨，不少地区都是翻倍地涨价，基本上一周一个价。曾经有人这么说过，2016年5月初如果你没有买房，到2016年5月底再买，这两年的钱就等于打水漂了。一个月的时间，一套房的价格可以涨几十万。

到了2017年，郑州房价涨到了一定的巅峰，同时政府多项措施的跟进，使得房价一整年波动都不大，很多地区，甚至一平方还降了几百块。

但是需要注意的是，虽然2017年的房价降了，但是银行的贷款利率一直在提高，最后刚需人群买房的成本其实是不断增加的。除此之外，买的越晚，Juin买的越偏。所以，奉劝那些刚需一族，任何时候买房，都是越早越好。

昨天郑州首套房的房贷利率再次上浮。意味着按揭买房又贵了。

我2008年10月来到郑州，那时候在陈寨住，来之前在东莞打工，感觉就是陈寨和东莞的城中村一样乱，但是陈寨西边的房子真的比东莞便宜，4000多吧，可是我也没有钱，也没有想过在郑州定居，当时还想着打打工回老家生活呢，就这样，在陈寨开了一个小服装店，和老婆还有11个月大的儿子挤在出租屋里过了2年，顿顿白菜面条冬天冻的要死，以前一直在东莞，那里热，到郑州真的觉得冬天难熬。

这样过了两年，城中村流动人口多，当年房租也便宜，还有我爸帮忙，挣了一些钱，后来看到认识的人买房子了，老婆也想住在郑州，就在老婆的督促下也去看房，

2010年准备买，那时候南三环的橄榄城也就5000多吧，因为钱不够，准备把结婚时老家的婚房卖了来郑州买，结果当误了时间，2011年限购令，外地户口不让买并且越是限购越是涨价，只好匆匆忙忙买到了南龙湖，这里不限购，还便宜，当时真的对自己没有多大信心，觉得贷这么多钱怎么还啊？不过，现在看了，是我多虑了，买了龙湖的房子后，市里面的房子一个劲的涨，龙湖的倒是不长，到了2016年，龙湖的房子像是坐了火箭，涨到了近1万一平，并且龙湖镇有华南城，锦艺城，世纪公园好几个购物中心，还通了地铁，越来越好了，虽然2018年限购，但是四环正在修高架，路通则价涨，国道310也要从小刘桥南边修建，这也许就是五环了，以郑州这样的发展势头房价还会稳中有涨的持续下去。

到此，以上就是小编对于郑州橄榄城租房的问题就介绍到这了，希望介绍关于郑州橄榄城租房的1点解答对大家有用。