中国进入租房时代,中国进入租房时代是哪一年

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中国进入租房时代的问题，于是小编就整理了2个相关介绍中国进入租房时代的解答，让我们一起看看吧。

租房时代真的来临了吗？租房能否代替买房？

十九大提出：加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。“租购并举”的提出，会不会导致大家以后更倾向于租房而不是买房？我觉得这个问题想问的是这个意思。

中国会不会迎来租房时代，这个有两个层面。第一、目前我们买房更多，还是租房更多，即租房比例如何；第二、租房未来会不会成为我们的主流选择或者说成为最终的选择。

从目前的市场来看，现在大城市租房的比例还是比较高的，北京37%的人口目前是租房状态，上海也超过了30%，深圳可能是中国租房人口比例最高的城市，租房人口超过80%，毕竟一二线城市的房屋价格本身也不低。以南京这座城市为例，目前市场上大约有100万套房子正在出租，全国买商品房的比例也就三分之一出头，不到50%的比例，没买房的不少，正在租房的也多。

个人认为，以后不买房只租房，这个想法就要落空。首先，“租购同权”这一制度目前只在全国十二个城市进行试点，并不是全国都铺开的。也就是说，目前来看，在全国的95%的大城市并不存在租购并举的住房制度，大力发展租赁市场这件事，这是一个方面。

租房时代，怎么定义？

如果说租房人口比例达到3成算是租房时代，那么中国肯定非常难进入租房时代，中国人住房自给率超过85%，那些在城里租房住的人在老家也有房子，按照目前的统计方式，也不算租房人口。

如果分城市来看，那么很多城市都已经进入租房时代了。

北京37%的人口目前是租房状态，上海也超过了31%，深圳可能是中国租房人口比例最高的城市，租房人口超过80%。

但是在更多的城市就不是这种状态了。

南京、武汉、苏州、成都、郑州、西安这些重磅城市目前都还是大力发展购房状态。以武汉为例，今年要准备4成商品房优先卖给无房家庭。虽然有13个城市成为租房试点城市，租房平台搭建了，集体用地租赁房都要开搞了，但事实上谁都清楚，租房市场非常市场化，要让大家愿意租房，不光是搭建好平台，更多的软配套也得跟上才行。这方面，所有试点城市都保持了很高的默契，“有条件地”满足，其实没有实质性进展。

至少在目前来看，房租有加速上涨的趋势。大家租房都是过渡状态，只要有钱就会毫不犹豫选择买房。真正的租房时代，我认为租房不应该是被迫的，而是一种适合自己的最优状态，如果是唯一被迫的选择，那这样的租房时代恐怕也不是我们想要的。

你觉得居住市场真正的“租赁时代”应该是什么样？

房价和房租最大的不同就是：房价有泡沫，房租几乎没有。

房价不仅是购买了居住空间，还包括附属在房子上的教育、医疗、公共服务等资源，房子不仅有居住属性，还有投资属性，投资对房价影响也非常大；而房租则能实际反应房子的居住价值，市中心交通生活方便，所以房租高，远郊区各种不便利，房子不好租自然房租低。房价和房租最大的不同就是：房价有泡沫，房租几乎没有。

房价不仅是购买了居住空间，还包括附属在房子上的教育、医疗、公共服务等资源，房子不仅有居住属性，还有投资属性，投资对房价影响也非常大；而房租则能实际反应房子的居住价值，市中心交通生活方便，所以房租高，远郊区各种不便利，房子不好租自然房租低。

到此，以上就是小编对于中国进入租房时代的问题就介绍到这了，希望介绍关于中国进入租房时代的2点解答对大家有用。