广州推新型产业用地, 工业地产也有投资机会(广州推新型产业用地, 工业地产也有投资机会)

备受关注的新增工业用地相关管理办法相继出台。 《广州市提高工业用地利用效率实施办法》近日正式印发实施，明确新工业用地价格标准以同地备受关注的新建工业用地相关管理办法为基础。 《广州市提高工业用地利用效率实施办法》近日正式印发实施，明确新工业用地地价标准按同地点办公用地地价的20%计算，容积率为3.0 到5.0 之间。

《实施办法》中最受关注的内容与新增工业用地（M0）有关。新型工业用地（M0）是指为适应创新型企业发展和创新人才的空间需求，用于研发、创意、设计、中试、试验、无公害生产等配套设施的用地。是传统三类工业用地中除工业用地【一级工业用地（M1）、二级工业用地（M2）和三级工业用地（M3）】外，还有新型工业用地近年来出现的。

根据《实施办法》，新增工业用地（M0）原则上应位于市级核心区、区级核心区、轨道交通车站500米以内。市政核心区包括广州主城核心区、第二中央商务区、白鹅潭商务区、东部沿江发展带（东二环高速西侧）、白云新城区、广州南火车站核心区及其他区域。区级核心区由各区人民政府和广州临空经济区管委会根据实际情况划定，报市规划和自然资源部门备案。

《实施办法》明确，新建工业用地容积率一般在3.0至5.0之间（普通工业用地为2.0至4.0），配套设施比例达到30%（普通工业用地为14%至15%） ）。明确新兴产业用地价格标准，按同地点办公用地价格的20%征收，有效降低企业拿地成本。

《实施办法》还规定，已作为普通工业用地出让的国有建设用地，符合相关条件的，可以通过补缴土地出让金调整为新增工业用地（M0）。 （布谷鸟）

关键词：广州、新兴产业、管理措施