海南石梅山庄租房,海南石梅山庄租房报价

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海南哪个市县最适合北京人居住？

我前几年都在下面市县工作，接触的旅游度假的“候鸟”很多，发现北京和天津的人特别喜欢在海南万宁市购房居住，原因是二，第一是万宁市的自然条件吸引了北京人，其次是那里有很多房地产小区都是北京和天津的开发商，所以，不少北京和天津的人在万宁市买房居住。

在万宁市的兴隆，有一个北京村，先是有很多北京人在那里买房度假，随后，更多的北京到万宁市的石梅山庄、北纬18°、奥特莱斯等很多大型小区里购房，而且，万宁市区的山泉海、万城春天、椰林湾等小区，也有很多人买房。我在万宁工作时，就是住在椰林湾小区，那里的很多住户都是北京人，出入经常遇到来海南度假的北京人，他们和当地人交往很好，对人也很礼貌。

由于很多北京人在海南万宁买房居住，所以形成了一个圈子，彼此之间互相帮助，而且还成立诗歌、乐器、演唱、舞蹈、摄影、书法等很多兴趣小组，经常和当地人一起演出，深受当地人的赞赏。

那都合适住，又不是长期住，一般是度假，尤其是冬天，最多也就住三个多月。当然北纬18度比海口好点，东海岸比西海岸好点，价格摆在那呢，看你扔多少钱了！一般海南买房，就当扔钱买个玩具，房子是升值了，但二手房根本无市场。所以，不是快退休或自由职业者，别听忽悠，慎买海南的房子，因为你没时间去，也不可能年年去海南。到时这房子真是鸡肋。

那个地方都不适合北京人居住，北京住贯了四季分明的北京气候，如果让你在北京过完夏天接着过去还是过夏天恐怕身体的时钟是调整不过来，的'虽然体感觉得不错实际上身体还是受到了损害。相对一样海南人到北方生活也是不太好的。

我在澄迈，四季春城。2016年1月收房，入住。当时正赶上大寒潮来袭，就连广州都下雪了。澄迈的回南天真是厉害，阴冷，潮湿，几乎天天下雨。被子潮得仿佛能拧出水来，想买个电热毯，根本就没有卖的。墙壁，地上都是水珠，白天，晚上几乎一个温度，13度左右，那记忆太深刻了。当时就有一种把房卖了，我要回北京的念头。后来，天气逐渐好转了，才真正感受到澄迈的好处。白天，艳阳高照，温度适宜。晚上，盖普通被子也不冷，主要是空气不潮湿了，地面的水珠也消失了。空气干净，烧自来水没有水垢。要说不足，就是春节期间物价很贵。

在海南买房，什么最重要？

了解气候最重要。

海南的气候条件对外地购房者来说无疑是最重要的。

海南虽然不大，但是东西南北四大区域的气候也有略微的差异，而这一点点的差异，却让很多人都觉得住得不舒服，从而后悔在海南买房。

为了防止这样的情况发生，买房前就得好好了解下海南的气候。

大体来说，海南的气候按照东、南、西、北、中五大区域来分。

很多客户来海南买房，潜意识里面认都为，海南的大环境都差不多，空气质量都是好，要是不常住，就根据自己的预算，买一个亲戚朋友多一点的地方，差不多的楼盘就得了，但事实上有一个非常关键的因素，大家可能忽略了。那就是优选品牌开发商。

选择品牌开发商，后期产证更有保障。

很多小开发商，楼盘的位置真是不错，小区环境也是真不差，再加上各种广告一宣传，很多业主就果断下单了，但后期问题就出现了，有的楼盘都交房3-5年了，产证是遥遥无期，有的是一直连预售证都没有，然后还一直内部认购，突然一个政策出来，很多原本具备购房资格的，如今都被政策一刀切，不在具备购房资格。而品牌开发商，这样的问题基本可以避免。很少有违规销售，其次产证遥遥无期基本不存在。

选择品牌开发商，后期物业更有保障。

海南很大程度都属于旅居地产，跟纯正刚需有很大区别，相对实用性而言，感官能动性更关键。故若后期物业跟不上，不只是楼盘人气起不来，更是各种脏乱差，甚至有什么突发情况，更是有苦说不出。而优质的物业，会让小区越来越漂亮宜人，每次回家彬彬有礼的物业人员，尽心尽责的服务，让业主都有宾至如归的感觉。话说海南买房，就是享受大环境，享受品质服务的。

选择品牌开发商，后期环境更有保障。

品牌开发商他不是万能的，但是他会给业主过滤掉很多不确定。如今海南买房，不止购买海南的大环境，楼盘的小环境也是很关键的，传统的为了建房而建房的模式，已经不复存在。品牌开发商，他不只在房屋品质上有保障，更是后期小区环境上，有了品质保证，让业主回家更佳赏心悦目。而这是很多小开发商不具备的，有的小开发商，都交房了那个小区绿化简直惨不忍睹。

总结：个人建议，同等预算，优选品牌开发商。不管是后期的居住体验感，还是房屋长远保值，以及房屋的产证安全，品牌开发商都不会让业主失望。尤其那些非刚需的纯旅游度假楼盘，作为异地购房的业主，你没有那么多心思倒腾，而且你海南的初衷，就是花钱买个好房子安逸过暖冬。

本人海南新房代理顾问，代理海南各大楼盘，有什么疑问或是疑惑都可以随时咨询我，还有喜欢我的回答与分享，记得点赞关注，谢谢大家了。

条件允许的话在咱们海南很适合买房度假旅游就给自己健康投资养老，首先注意区分海南的气候和地位位置方位，整个海南的地图方位上北（海口）、下南（三亚）、左西（东方）、右东（万宁）。

主要五指山和牛玲山脉经过北纬18°线分界，以南的属于热带气候（相对比较干燥），以北的属于亚热带气候（相对比较潮湿），东线主要打造旅游观光路线因为东线有的得天独厚的自然优势，而且东线所属的海域属于东海和南海海水质量很高，清澈见底沙滩细腻，开发比较早而且比较成熟房价也是西线贵。

然后西线主要是打造轻工业和农业发展，目前是待开发状态，而且海水的所属的海域是北部湾深水区海水质量不好，沙滩的沙比较粗。所以你可以根据自己的情况决定要在哪个位置买房。

哈哈哈，我认为在海南买房，最重要的是钱，有钱就随便买，想买哪就买哪，没钱的话，休想买房，回家做梦去吧！

我现在给大家讲一个真实的故事吧，主人公是我的朋友A，他现在海口有两套房，生活也不错，但是，在2011年之前，他根本都不敢现象在海口有房有车。

A是海南人，原先在海口一个事业单位上班，每天都朝九晚五的机械性的上下班，他每个月的工资是3000余元，工作了七八年，每个月的工资仅够租房、水电费、交通费、电话费和吃饭等，根本不要考虑买房的事。2011年，A鼓起勇气，辞职后到外面创业，最先是到一个公司打工，一个月工资五千多，由于是在企业，他认识了很多朋友，有朋友带他双休时间兼职，慢慢的，A积累了一些钱。

2014年，A大胆的要了一个铺面，经营海南菜类的快餐，由于地段好，炒的菜适合海南人，他的生意很不错，短短的三四年时间，赚了几十万，他于2015年底大胆的买了两套二手房，一套是付全款，一套是交首付，现在是以房养房，而他在外面赚的钱，不断的积累。

A现在经常和我们说，人就是要大胆一些，不要贪图安逸，有舍有得，不舍不得，看中机遇了，就大胆的去做。

从A的经历，如果他不是辞职出来赚到那些钱，他能在海口拥有两套房吗？还有，有哪个没钱的人能在海南买得到房的？所以，我认为，在海南买房，最重要的是钱！钱！钱！

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