东莞莞城出租房,东莞莞城出租房子信息

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办养老院需要多少钱？私人开办养老院能赚到钱吗？

养老院是好的一个生意，尤其是医养结合（基础医疗＋养老）的养老院，利润很高，而且国家与相关部门已经出台了很多政策！的确值得尝试，我们之前就曾参与过一个养老的PPP项目，就我知道的情况，简单来说说！

养护费用，一般按年收取（餐费另算）！这一块应该是最主要的收入了，据我所知，现在养老院基本收费标准为：单床位1000元/月；单间1800元/月（两人）；花园式公寓房2800元/月。还会根据老人身体状况的不同分为：完全自理，半瘫痪＋800元/人/月，全瘫痪＋1500元/人/月。

基础医疗收入。这一块的利润率应该是最高的，主要是给老年人提供简单的医疗服务，挂水、体检、常用药物、日常小病治疗！且医疗服务也会对外营业，每年都可以获得不菲的收益！

政府补贴。在养老院建设（或改造）的前期，政府补贴这一块能提供很大的帮助！比如，新建床位按10000元/个进行一次性专项补贴（超过500个床位数，另加1000元）；且在运营的前三年也会按入住老人数量给予补贴，自理＋600/人/年，半瘫痪＋1200元/人/年，全瘫痪＋2400元/人/年。

其他收入。商铺出售、出租，食堂外包租金，水果超市等，这个比较多，就不一一详细举例咯！

土地、建设费用。其中建设费用应该是占比最多的。土地，因为各地扶持政策，费用并不高！

人力成本。护理人员＋专业医护人员＋管理人员，根据养老院规模大小等实际的情况，进行安排！

办养老院是一项利国利民的事业，咱国家己上步入老频社会，老人增多，中年人压力山大，如果私人办一所养老院，那是既赚钱又受追捧的事。只要你是真正为老年人着想，服务一流，收费适中，口啤相传立马就抢掉了帽子。

从目前来看，养老服务业与其他服务业有着本质区别，主要在于，养老服务业是刚刚起步的一个产业，其发展过程比较复杂！而其他服务业的发展是看得见摸得着的。所以，从初期来说，养老是不赚钱的，要靠政府的补贴，才能勉强运营。但从中长期看，养老一定是一个最好的选择行业。

笔者从事养老院工作已有十多年，参与过养老院的筹建，筹备，项目分析，员工培训，运营管理，政府部门对接等一系列从头到脚的养老发展阶段！对目前民营办养老院的情况，非常了解。

首先，要办养老机构，对我国的老龄化社会的发展要有一个清新的认识，对当前老年人的收入和消费群体有一个明确的看法！对未来五年，十年的老年人生活水平和消费能力要有全面的判断和规划。

从近几年来看全民办养老院的情况分析，初期前三年，一定是要亏损的！主要有几个方面；

第一，前期投入资金比较大！如果是自建的养老院，是重资产投入！（目前房地产公司和金融公司都是自建）。如果是租房改建的，虽然一次性投入不大！但每年的房租也是一个很大的压力。

第二，人力成本的压力，现在的人力成本越来越高，养老院的护理工作又是一个没有人想干的事，苦，累、脏、烦、风险等等。所以，目前养老院支付工资这一块是很大的一块。

第三，初期入住率不高！一个新开的养老院，大家对其在服务质量，管理水平，收费制度等方面还存在想法，所以观察比较多！入住比较慢。

综上所述，开养老院一定要准备初期亏损的思想！在各个方面做好充分准备！完善管理体制，提高服务质量，合理确定收费标准。从我的经验来说，如果你各个方面都做好主观和客观上的准备工作，三年以后，就可以赚钱了。谢谢🙏

不赚钱谁办养老院，收养老人国家给补贴，老人也花不少钱，我去过养老院，每月3680元，有线电视和取暖费还要老人交，水电费超过80元还得交钱，退休金两千多也不够，吃的还不好，所以不到三个月我就离开养老院。

东莞的土豪村都是怎么富起来的？

我在东莞呆了有一年多，又在广州呆了两年多。给我的感觉两个地方都很多相同地方。2002年之前两个地方都会查暂住证。几十块钱一个月，而且每个月都要办。那时候工资底，好多人为省钱不办，结果是半夜三更被抓，搞不好被打满身是伤才放出来。最惨的是横着出来，因为这个事死了不少人。我想当年很多人都经历过。 两个地方都是搞卖地建厂富起来的，厂多了人就多了产生垃圾就，工业废材也多，工业废水也就更多了。所以两个地方的环境特别差。天空基本都是灰蒙蒙的。河流就像大的粪坑，特别特别臭。

感谢邀请，我只在东莞呆过两天，城市很大很美，虽然没有对它深知了解，但我也想说说自己的观点。没有改革开放之前，东莞老百姓都是以渔业和农业为主，也有些人还到港澳和国外打工，生活不算富裕。随看祖国改革开放的南大门打开，政府对外招商引资下，东莞凭借自己在珠江口岸的地理优势，吸引了很多外资，外企。征地富裕了农民，建厂房带动了房地产业。我曾在广东一个地产老板那里打过工。他原来是一个小包工头，承建了一个外资企业的厂房，赚了5O万元。他就以这个钱为资本，大胆地越做越大。后来就有砖厂，酒楼，几个小厂。地产业的兴起，一幢幢高楼拨地而起，一座座桥梁立地而坐。也就带动了很多行业，有银行业，建材业，餐饮业，零售业，外贸业……等等，打工的人就越多，就越热闹，商机就越多。很多外国商人，港澳台同胞，华人华侨等都纷份而来，行业广，企业多。市场就活跃，钱就好赚。当地农民就从商或办厂，有的做地产老总，行行业业，大家都赚了钱，成了有钱人。所以东莞土豪们的财富，是在中国改革开放政策下，大家抓住机遇，靠头脑靠智慧靠拼搏而积累得的财富，当然也有一夜爆发，但比例是很小的。同时，东莞有今天的发展，也离不开这些土豪，也离不开成千上万的打工者。

这个问题非常有意思，因为东莞涌现土豪村，有特定的历史研究价值。

根据东莞发展历史，可以判断，东莞土豪村主要因为三个原因富裕起来：改革开放政策利好；得天独厚地理位置；以平原为主的土地结构；外来人口蜂拥而入；别有韵味产业布局。

首先先分析政策利好，这是一个普遍现象，改革开放给中国大地注入勃勃生机，让诸多曾经无限穷的村庄，都改天换地改头换面，成为经济发达村庄。虽然是普遍规律，但这是基础，没有这个基础就没有后来的腾飞。

其次是东莞得天独厚的地利位置。从地图上可以发现，东莞位居广州与深圳的中间位置，而广州与深圳都是中国最发达的一线城市，经济发展速度迅速，经济总量庞大，经济动能非常强劲，这样带动一个东莞，是天经地义。

尤其是东莞位于东江冲击平原上，是一个以冲击平原为主的区域，冲积平原占43.3%；丘陵台地占44.5%；山地只占6.2%。这么好的自然环境，为东莞成为“广东工厂”立下汗马功劳。因为地势平缓，有利于设立工厂，有利于工业发展，于是外来设厂的企业众多，包括交通建设成本较低，这样交通非常发达，是广东有名的交通枢纽中心之一。发达的交通、良好的地势，让东莞成为广州与深圳的“联合后花园”，两地经济溢出带动，极大的推动东莞腾飞。

正因为这么多先天优势，让东莞成为广东非常著名的“生产基地”，于是工厂林立，外来工蜂拥而入。数据显示，2016年东莞常住人口834万，其中东莞本地居民只有190多万，外来人口超过640万。外来人口占总人口超过77%。这些外来人口，衣食住行d偶需要东莞本地提供，于是东莞的村庄，几乎每一块土地都是价值连城：不是出租建工厂，就是出租盖房子，或者是因为交通卖掉，土豪村那是遍地开花，数钱数到手抽筋。

最后，因为外来工数量庞大，他们需要的服务业也是极其巨大。孔子曰：食色，性也。于是东莞发展起来别有韵味的、非常发达的第三产业，给当地村庄带来巨大收益。当然这是个不正当行业，后来被严厉打击。

到此，以上就是小编对于东莞莞城出租房的问题就介绍到这了，希望介绍关于东莞莞城出租房的2点解答对大家有用。