2021昆明房地产政策（房地产最新政策2020昆明最新消息）

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2017年房地产最新政策

1.取消商业银行差异化信贷，通过低利率、低首付和提高住房公积金贷款贷款上限等方式支持中产阶级购房。目前的差别化信贷政策违背了商业银行逐利的本能，只能通过银监会的反复申请才能实施。限购基本上禁止利用信贷资源炒房和过度投资。

2.取消限价住房，逐步取消保障性住房。中产阶级可以购买物有所值的新建或二手商品房；住房保障制度已经从“销售导向”转变为“租赁导向”，未来可能转变为“租赁导向”，直至保障性住房最终被淘汰。

3、原有土地的90/70将用于调整供给结构，抑制地价。中小套型和中低价位普通商品住房用地可以取消。国有土地出让将继续坚持市场化改革方向，尽量减少容易导致暗箱操作的综合评标。

4、6月份，新建商品住宅均价与上年末相比超过或接近年度房价控制目标。今年上半年，新建住房数量增速快于去年同期。位于限购城市周边，外地购房比例较高。房价上涨过快、调控政策落实不严等突出问题引起社会强烈反响。

因限购导致购房合同无法履行怎么办？

一、住房限购政策本质上是一项公共政策，是加强和改善房地产市场宏观调控的重要举措。确实对房屋买卖合同的持续履行有重大影响。不符合限购政策。如果双方未能完成网上签约程序，将导致合同无法履行。

2、如果购房合同是在限购令下达之前签订的，那么限购令属于法律规定的“情势变更”，导致合同无法履行。合同双方均可解除合同，双方均不承担违约责任；如果买方已支付货款，卖方应退还货款。

3、如果在《限购令》下达后签订购房合同，合同双方“明知”将使合同无效，无法履行；提供虚假材料的承包商还将受到行政法规的处罚。如果卖方不知情且买方未声明自己属于限制群体，买方也可能承担缔约过失的责任。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。