租房合同未到期租户想违约怎么办(租房合同没到期违约金怎么赔偿)

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1、合同中没有约定违约金，一方违约给另一方造成损失的，另一方仍可以要求违约方承担继续履行等违约责任；依照合同法有关规定采取补救措施或者赔偿损失。

2、损失赔偿金额应等于因违约造成的损失，包括合同履行后所能获得的利益。

3、但不得超过违约方订立合同时预见到的可能损失。

租房子的流程是怎样的？

1、双方签订租赁合同，房东核对租客身份证（可与其确认身份证）；并要求提供一份副本作为合同的附件；租客查看房东的产权证书（可向当地房产交易所查询）；房东身份证（您可以要求确认身份证）；且两证的统一（即房产证的所有者与身份证相同）；并索取一份副本作为合同的附件。

2、合同签字人（房东）与房产权属证明的所有人相同；如果不同，则需要业主的授权书。申请合租合同时，需要房东同意出租。如果房东要求押金，请检查上述文件。一般情况下，押金不应超过月租金的20%。

如何签订租赁合同

1、签订合同时，双方记得携带身份证及其复印件。房主还必须携带房产证。在此提醒各位租房的朋友，在签订合同时一定要确认房东的真实身份，因为过去曾出现过租金诈骗的案例。请记住仔细阅读合同中的每一项并按照房东的同意填写。

2、注意水电费用。入住前还应检查房屋内的所有家用电器。

3、较为常见的是，合同应载明出租人和承租人的姓名、地址、身份证号码和联系方式等基本信息。另外，明确租赁期限，考虑到双方的利益，并且为了保证双方有一个相对稳定的时间，需要在合同中约定一个期限。在此期限内，出租人不得在该房屋中寻找其他租户，承租人不得退房并租用其他房屋。如果违反规定，将要求支付违约金。

4. 然后为每人复印两份合同。信息必须匹配。同时，向房东索要钥匙。租房时请注意不要将贵重物品留在房间内。合同中需要注明付款方式，例如每年付款、半年付款、季度付款等。