成都东光小区租房,成都东光小区租房信息

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为什么沧州房价这么高？

谢谢邀请。现我不看好房地产了。一，房子建得太多了，物极必反。二，房价太高了，物极必反。三，中国人口到了顶峰了，快十四亿了，物极必反。四。这几年钱发行得太多了，物极必反。沧州的房价怎么上去的还会怎么下来。没有支撑的力度和基础。

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2016年-2017年这段时间沧州的房价出现了一波上涨，房价一度突破万元大关，但是最近一段时间沧州房价出现了下跌，最新的数据显示，2月沧州二手房均价为9279 元/m²，同比去年同期下跌了1.70%。

但是即便房价下跌，沧州现在的房价还是很高的，那么为什么沧州的房价这么高呢？

一、受益于北京产业转移。北京动批市场转移沧州明珠商贸城，这一举动为沧州带来了大量的人口，仅仅是来自北京的商户就有20万！更不用说因为产业转移带来的其他利好了，这对沧州房价提升十分明显。

二、产业升级，加大人口吸引力。2017年沧州华为云计算大数据中心正式上线，给沧州带来了巨大的产业转型机遇，在这样的机遇下，沧州逐渐朝着一个高科技产产业结构发展，吸引了大量的悲剧外来人口，而人口对房价的影响已经不需要说明了。

三、地理位置优越，位于京津冀大城市圈中心。30分钟到天津，50分钟到北京，60分钟到石家庄，京津冀的主要城市在一个小时内都可以到达，这足以说明沧州的地理位置十分优越。

沧州近几年的房价一直成上涨模式，房价也一年比一年升的更快。其实不止沧州房价高，周边一些小城市的房价也逐渐升高。

究其原因大概是沧州在京津冀一小时城市内着从沧州出发一个小时之内就可以到达北京，天津。

中国高速总长居世界第一，中国的高速稳定性也是有目共睹的，拿日本和中国比的话，中国高铁的稳定性甩出日本一大截，我看过一个视频，讲的是中国高铁稳定性的问题，在高速运行的高铁，乘客将一枚硬币树立放在桌子上，硬币可以纹丝不动，而在日本的高铁上放一枚硬币很快就可以倒下，由此可见中国高铁的稳定性是非常好的。

这从另一个方面说明， 我国高铁的飞速发展，可以实现人们在外地买房到北京上班的梦。而且沧州就在这一小时经济圈内，说明人们可以在沧州买房在北京或天津上班，这可能就是沧州房价上升的原因。

沧州市做为一个地级市，在全国范围来说应该算是四五线的水瓶，而唯独房价却跃升到三线级别，最高时某成和某大的新房价格都接近到每平米两万元，这个房价甚至一些其他省的省会城市当时都没有这么高，这对于沧州市职工收入一般也就在三四千的水平来说实在是太高了。

我是房地产行业的从业者。沧州市房价在2015年以前还都是五六千的水平，但是到了2016年下半年以后突然跳涨，七千八千很快跳涨到一万以上，一七年房价更是高歌猛进个别楼盘越过一万五，2018年基本达到最高点，据说房价的这次跳涨是因为那几年在沧州执政的某大虎（现在已被查处）两年多的时间基本没怎么拍地，导致需求被压制，被部分炒房者利用大次炒作导致的，不管怎么说沧州市房价就是那两年起来的，到了2019年就开始缓慢回落，现在的新房价格基本稳定在一万上下，高的一万三四，低的七八千，普遍比最高点时回落了三四千元，这几年沧州楼市大发展，楼盘数量太多了，严重供大于求，现在的房价估计还是撑不住，还是有一个缓慢回落的过程，毕竟市民的平均收入在那里，而且绝大多数人的购房需求已经得到满足，高房价对于沧州这样的城市来说，不可持续。

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