嘉兴阳光小区租房,嘉兴阳光小区租房信息

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市值一跌再跌，碧桂园也要暴雷了吗？

个人认为碧桂园暂时是不会暴雷的。碧桂园上半年虽然盈利了，但净利润跌幅超过了90%，看起来日子不太好过。但利润下跌，存在多方面的原因，核心原因还是整体环境不好所导致。

今年8月18日的会上，碧桂园莫斌说得很明确，今年已无到期美元债，到明年6月底，碧桂园也只有一笔美元债，大约折合人民币40亿元。境内有6笔债务到期或者达到回售状态，合计约109亿元。可以理解为，碧桂园至少今年暂时不会暴雷，因为美元债有刚性兑付属性，到期就必须还。事实上，碧桂园现在的融资渠道仍然通畅。公开资料显示，碧桂园去年下半年至今，境内累计发行各类债券总额高达148亿元。这意味着，碧桂园目前仍然是少数可以进行全品种融资的民营房地产企业。值得一提的是，今年1-7月份，碧桂园权益拿地金额61亿元。

综上，不偏不倚地说，碧桂园短期是非常安全的。

碧桂园不会暴雷：第一，国家明白了碧暴雷的后果，会有后续的政策支持

第二，碧的质地非常好的，别动不动就提1.7万亿负债之类，要务意有息负债不到三千亿和应付帐款，其它不太重要，以碧的去化，还是有可能渡过的！

现在地产企业谁暴雷都不要觉得意外，各个企业扩张的底层逻辑本质上大同小异，区别只是家底厚、信誉好的能多扛一段时间。

地产企业都在以时间换空间，咬牙硬扛，等待销售回暖续命。但截止现在，寄托于通过销售换取空间的希望还十分渺茫，空间一点点被压缩，不接受展期条件、不愿廉价处置优质资产、没有抵押物都会随时导致暴雷。

碧桂园前几年的战略是重仓下沉三四五六线城市，靠着高周转将自己打造成宇宙第一房企，一时风头无两，所到之处片甲不留。但在现状下，这种资产犹如鸡肋，食之无味弃之可惜，没有人愿意接盘，太廉价还不愿赔钱处置，至少要比抵押价高才具备处置条件，因此无法快变现，没有持续的现金流入，能扛到现在已经是刮目相看了。

应该不会。股价只是反映市场的情绪，不能全面反映企业的实际。

目前只有碧桂园的广告一直在央视的频道播出，就是碧桂园的建筑机器人。

碧桂园集团在近几年，调整了企业的布局，针对BIM、装配式建筑和建筑机器人领域投入了大量的研发资源和人才，开展全面的研发，目前已经交付了大批量的机器人，已走在了全国乃至世界，智慧建造和建筑机器人领域的前列。

今年被选为示范房企，获得了发行债券的资格。这些都不是一个房企的主动行为，只能说明碧桂园获得了国家相关部门的支持。

近两年碧桂园的交房率非常高，在中央到地方保交房稳民生的大政方针下，说明了碧桂园政治正确。

所以，碧桂园只要沿着这条路一直走下，不会暴雷，而会更好。

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