租房时怎么避免上当,租房怎么避免被坑

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于租房时怎么避免上当的问题，于是小编就整理了2个相关介绍租房时怎么避免上当的解答，让我们一起看看吧。

怎样租房子才能不上当受骗？

你在买房前租过房吗？

租房有被“坑”过吗？

如何防止租房被“坑“？

总结起来，就是“3个W”

和谁签（Who）

租房时要看是和谁签的合同。现实中有和房东直接签合同、和中介签合同、还有和所谓“二房东”签的转租合同。从法律角度来说出租房屋一定要有相关的处分权，和房东直接签当然没有问题，如果和中介签要看他是否取得了房东的委托，有没有房东签的委托合同或者委托书，如果中介仅提供房屋的钥匙或者房本是无权出租的。

另外，如果租房是跟“二房东”签的转租合同，要看二房东和原房主的租赁合同有效期还有多久、原房主是否允许二房东有转租权，如果不允许，那么转租的合同就是无效的。

钱给谁（Whom）

在和中介签合同的时候一定要注意看签的是什么性质的合同。实践中在关于房租交付上有些租户签的是贷款合同，也就是说租户从资金平台贷款，平台付款给中介，再由中介交给房主。你以为自己签订的是分期付款合同，得到了实惠。殊不知一旦中介的资金链出现断裂，这麻烦可就大了。

在当今社会一二三线城市租房住的人很多，一般分为一手房东二手房东三手房东还有中介朋友介绍等。

那如何避免不上当受骗呢？实地看房，确认房东身份为房主还是二手房东，确认房屋家具装饰，确认电价水价，问清楚是否可以转租，这个很重要。还有要问下退房是否要清理卫生等等！最重要是要签订合同，合同要注明是否可以转租，一些租住细节！这样可以避免很多不必要的麻烦！

我在深圳租房遇到过一些二手房东，很坏！15年的时候在深圳白石龙住了个两房一厅，一压一付。房子一般靠近马路，因为看着二手房东是一对上了年纪的老夫妻，那老妇也挺热情的！

没成想住进去后各种坑人不在家的时候去你房里转悠，偷水电，更可气的是合同到期退房的时候房子给清理的干干净净居然还要扣五百的清洁费，当时就把我气懵了！因为还有两三天到期所以我自己去买了桶油漆，哈哈😄 房东看我要退房还买油漆就跟着来了，问我要干嘛！我说我房子还没到期我要装修，当时房东就急了，说不扣我清理费让到期就赶紧搬！

我想说各位看官租房之前必须跟房东或者管理者谈好租住费用等细节，签订租房合同，。有理有据就不怕哪些坏人搞幺蛾子了，另外遇到事不怕事，同事也不要搞事。

租房子关键是预期和实际，了解清楚特别是合租房子一定注意房东的出租合同还有一定和房东联系互通知晓。房屋中租房子一定记得签好合同入住前的水电气物业费等核对，室内室外环境的拍照留存和对于周围邻居环境等这。和房东可以闲聊了解下，平时要注意卫生和爱惜应该问题不大。还有需要居住证可以去当地房管局备案。

第一，不管是自己直接找到房东租房，还是通过中介，房东的房产证，是必须要看的，房产证上登记的户主是否和你见面的那个人是同一个人。

第二，房东的身份证复印件，这个也是必须要保存的，不怕一万就怕万一。

第三，合同，可以在网上下载租房合同，可以根据房子的具体情况，修改和添加，只要双方认可就行。

第四，入住前，仔细检查房屋，这个很重要，避免房东到时候扣你的押金。哪里损坏了，哪里破损等等，都要当着房东的面，检查清楚，最好写进合同的补充条款里面去，避免时间久了大家扯皮。

第五，房屋的水电气，是否结清。也要写进合同补充条款里面去，读数是多少，是需要你垫缴还是房东给你让你代缴都要写清楚。

大概就这些，最好签合同，看房子，喊朋友一起去比较好，多一个人多一份考虑，说不定你没有想到的，他可以帮你想到了。

如何规避租房合同中的法律纠纷？

我现在就面临房东不给退押金的问题，2600块押金，不知道报警有没有用，另外我已经搬出来了，搬出来的当天房东坚持出了水电费再退，所以有让他在合同上写明结清水电后退还押金，现在快一个月了，上次催过一次，说是没有出水电费账单。感觉就是在拖延时间，现在不知道怎么办。

租房对象是中介公司：

我们应该选择当地知名品牌或者国内知名租房平台，首先第一波就可以规避掉风险大的诈骗团伙。

或者通过租过房子的朋友同事介绍，直接联系同一个中介人员，可以免掉太多的麻烦和陷阱。

然后签合同的时候要细看每一个条款，协商沟通不清楚的地方，最好要确认下中介人员的身份是否属实！

租房对象是个体户：

选择这样的房东，最重要的就是要确认他的身份信息和房源信息，比对核查一下，避免被二房东欺骗！

然后合同问题，一般房东有备好合同样本，在看完没问题后再签字。如果担心对合同没有很细的法律责任规避能力，最好在网上下载当地政府发布的租房合同模版！

一、租房纠纷一般出现在哪些方面？

目前，我国租房市场纠纷主要有以下2个方面：

1、口头承诺难以取证

虽然口头承诺也具有法律效应，但因口语传播的瞬时性导致其取证难、保存难，在双方发生意见不统一时难以作为证据，往往带来纠纷。解决这个问题十分简单，那就是在租房时和中介公司将所有问题以书面合同的方式写清楚，或者将口头承诺进行录音保存，发生纠纷时该谁的责任谁来承担。

2、房源与合同里不符

一些不正规的中介或是急于求业绩的中介人员会将房屋的缺陷信息有意避开，或者直接是假房源。租房者在签订合同后才发现上当受骗，但此时定金押金甚至三个月的房租已交，租房者想维护自己的权利势必会产生纠纷。

这个问题其实也可以有效避免，那就是在选房前一定要先仔仔细细看过中介的资质、口碑等，选择正规的中介。其次就是签合同前务必看过房源、房产证或房产证复印件或者委托出租证明，确定该中介对此房屋有出租权。还有就是将所有可能出现的问题都写在合同里，必要时可作为维权的保障。

二、如何解决房屋租赁纠纷？

1、确认房主真实身份。

租赁双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件。在签订租赁合同时，业主要携带与房产证所有人信息一致的个人资料到场，如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及受委托人身份证件，由受委托人替其签章。如果当事人无法出具房屋有效证件原件或者当事人跟房屋产权人不一致，要拒绝签约。

第一. 如果租赁个人房东。签约前请业主出示双证.身份证 房产证 确定签约人身份避免出现租客转租 二房东 或无授权的租赁关系。 避免以后出现纠纷. 第二.如通过中介公司租赁房屋选择靠谱知名度较大的公司 大型中介公司对于保护业主 客户都是非常有保障的 签约前都会核实房屋产权以及业主情况.

到此，以上就是小编对于租房时怎么避免上当的问题就介绍到这了，希望介绍关于租房时怎么避免上当的2点解答对大家有用。